Preço dos imóveis ficará estável em 2015, dizem corretores
Pesquisa feita pelo portal imobiliário VivaReal mostra as expectativas de construtoras, corretores de imóveis e investidores para o mercado em 2015
Da Redação
Publicado em 9 de novembro de 2014 às 06h36.
São Paulo - Na opinião de corretores, construtoras e investidores de imóveis os preços no mercado imobiliário devem permanecer estáveis em 2015.
A informação faz parte de uma pesquisa realizada pelo classificado online de imóveis VivaReal para sondar as expectativas sobre o mercado imobiliário em 2015 diante do resultado das eleições presidenciais.
Foram consultadas 1.149 pessoas, sendo 93% anunciantes do site (corretores e construtoras) e 7% investidores. O objetivo do levantamento foi mostrar as perspectivas de profissionais, empresas e participantes ativos do mercado imobiliário, já que eles acompanham de perto as mudanças do setor.
De acordo com o estudo, 56% dos entrevistados acreditam que o valor dos imóveis ficará estável em 2015, enquanto 25% acreditam que os preços devem diminuir e 15% consideram que o preço deve aumentar.
Questionados sobre o número de transações de vendas e aluguéis no ano que vem, 38% disseram que o número deve diminuir, 26% acreditam que deve aumentar e 33% acham que as negociações devem permanecer estáveis.
Em relação ao apetite dos compradores, 39% acham que o número de pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis deve diminuir. Para 30% dos entrevistados, o número deve aumentar e 28% acham que o dado deve ficar estável.
"O sentimento é muito negativo em consequência do que aconteceu no último trimestre. Nesse período, os preços se mantiveram estáveis e a quantidade de vendas diminuiu. Os corretores sentem que o ritmo está mais devagar", diz Lucas Vargas, diretor comercial do VivaReal.
Medidas do governo
A pesquisa também abordou a visão dos entrevistados sobre as polítivcas governamentais.
Questionados se, de forma geral, o mercado imobiliário deve melhorar, piorar ou permanecer estável no novo governo da presidente Dilma Rousseff , a maioria (46%) respondeu que deve piorar, 29% disseram que devem continuar igual e 22% acham que deve melhorar.
Em relação às expectativas sobre as políticas de financiamento imobiliário promovidas pelo governo: 44% acham que essas políticas devem ficar estáveis, 27% acreditam que devem aumentar e 26% consideram que devem diminuir.
Sobre as políticas públicas para habitação, 41% acreditam devem permanecer estáveis, 34% acham que deve aumentar e 21% acreditam que devem diminuir.
Os incentivos do governo a novos empreendimentos devem ficar estáveis para 37% dos entrevistados. Outros 31% acreditam que devem diminuir e 29% esperam que o incentivo aumente.
Apesar das expectativas negativas dos participantes do mercado, o diretor comercial do VivaReal não acredita que as condições do mercado irão piorar em 2015.
"Eu pessoalmente acredito que o mercado não vai cair. Por causa das eleições, as respostas ficam um pouco enviesadas e acabam sendo mais passionais do que racionais, mas no primeiro mandato a presidente fez uma série de políticas de incentivo ao mercado imobiliário e eu acredito que isso deve permanecer", avalia Lucas Vargas.
- 1. Meio milhão
1 /22(Vasyl Helevachuk / Dreamstime)
São Paulo - Com 500 mil reais na mão, encontrar imóveis de mais de 100 m² em bairros nobres do Rio de Janeiro e de São Paulo é praticamente uma missão impossível. Em Copacabana, por exemplo, meio milhão de reais pagam apenas imóveis que não passam dos 30 m². Quem quiser encontrar mais espaço nessa faixa de preço, precisará se afastar de regiões valorizadas ou mudar para cidades como Curitiba, Porto Alegre e Recife, onde os preços não assustam tanto. Para fazer um retrato do comportamento do mercado imobiliário no país, EXAME.com tem selecionado de tempos em tempos imóveis à venda por uma determinada faixa de valor em diferentes regiões com base em anúncios feitos no portal VivaReal. Veja nesta lista 24 imóveis que 500 mil reais compram em: São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Florianópolis, Curitiba, Fortaleza, Belo Horizonte, Salvador, Recife e Brasília.
2 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 92 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 950
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 92 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 950
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3 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 50 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 540
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Área: 50 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 540
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4 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
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Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
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5 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 34 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
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Área: 34 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
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6 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 25 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 200
Tipo de imóvel: apartamento
7 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 495.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 280
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Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 280
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8 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 480.000
Área: 55 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 0
Condomínio: R$ 100
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Área: 55 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 0
Condomínio: R$ 100
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9 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 70 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
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Área: 70 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
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10 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 93 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
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Área: 93 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
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11 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 480.000
Área: 160 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
12 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 112 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 600
Tipo de imóvel: apartamento
13 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 120 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 380
Tipo de imóvel: apartamento
14 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 200 m²
Dormitórios: 4 (2 suítes)
Vagas: 1
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
15 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 241 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
16 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 260 m²
Dormitórios: 4 (3 suítes)
Vagas: 4
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
17 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 62 m²
Dormitórios: 1 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: casa
18 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 499.383
Área: 58 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
19 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 115 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento Link para o anúncio
Área: 115 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
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20 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 89 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
21 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 40 m²
Dormitórios: 1 (1 suíte)
Vagas: 0
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
22 /22(Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 57 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento