São Paulo - O portal de classificados de imóveis online ZAP acaba de lançar o Mapa de Preços, que permite ao proprietário de um imóvel residencial saber quanto vale o seu apartamento nas principais cidades do Brasil.
O recurso mostra o valor atualizado de qualquer apartamento de um prédio específico que tenha sido anunciado no portal nos últimos dez anos, tomando como base o último anúncio registrado.
O Mapa de Preços possibilita a pesquisa por região, bairro e até rua, o que pode ser interessante não só para consultar o valor do seu imóvel, mas para fazer a comparação com outras propriedades. A ferramenta é gratuita.
Ao tomar como base o valor do último anúncio do imóvel, a ferramenta estima o seu preço atual considerando diversos fatores, como a construção de um shopping ou um prédio no entorno do imóvel que podem ter impactadoo preçode forma positiva ou negativa.
A correção do preço também é feita pelo índice FipeZAP , que mostra a valorização média do metro quadrado na região com base nos anúncios.
A precificação dos imóveis inclui ainda um desconto de 6,5%, que é a redução média no valor de venda obtida por compradores de imóveis no país após a negociação das unidades.
O ZAP ressalta que as estimativas de preços de imóveis disponíveis no serviço não devem ser confundidas com avaliações imobiliárias, para as quais é necessária a contratação de um profissional especializado.
Assim como o ZAP, os sites 123i e Quanto vale o meu apê também permitem ao usuário encontrar estimativas sobre o valor de diversos tipos de imóveis ou de unidades semelhantes em um mesmo bairro, tanto para venda como aluguel.
Passo a passo
O usuário deve acessar a página do Mapa de Preços e digitar o endereço do prédio no campo de busca ou aproximar o mapa para realizar a pesquisa dos valores em uma região específica.
Ao digitar o endereço ou clicar em um dos pontos vermelhos registrados no mapa, é possível ver a foto da fachada do imóvel, área útil, número de dormitórios e o preço estimado da unidade, baseado no último anúncio disponível no ZAP.
- 1. Quanto maior, pior
1 /13(Stock.xchng/saavem)
São Paulo - Para comprar um
imóvel de 50 m² - um
apartamentinho de no máximo dois dormitórios -, o comprador pode gastar mais de 500 mil reais no caro
mercado imobiliário do
Rio de Janeiro (RJ), ou menos de 200 mil se a compra for feita na menos inflada Vila Velha (ES).Em média, no Brasil, um imóvel de 50 m² custa 376.550 reais e um de 100 m² sai por 753.100 reais.Veja nesta galeria os preços médios de imóveis compactos, de 50 m², e outros maiores, de 100 m², nas 17 cidades cujos preços são acompanhados pelo
Índice FipeZap .As informações foram obtidas multiplicando-se o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda pelas duas áreas, a partir dos dados doÍndice FipeZap de junho. As cidades estão organizadas por preço, na ordem descrescente.
- 2. Rio de Janeiro (RJ)
2 /13(Buda Mendes/Getty Images)
Preço médio do metro quadrado | R$ 10.648,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 532.400,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 1.064.800,00 |
- 3. São Paulo (SP)
3 /13(Divulgação/Hilton)
Preço médio do metro quadrado | R$ 8.124,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 406.200,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 812.400,00 |
- 4. Brasília (DF)
4 /13(Shaun Botterill/Getty Images)
Preço médio do metro quadrado | R$ 8.122,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 406.100,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 812.200,00 |
- 5. Niterói (RJ)
5 /13(DiMonteiro/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 7.403,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 370.150,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 740.300,00 |
- 6. Recife (PE)
6 /13(REUTERS/Paulo Whitaker)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.782,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 289.100,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 578.200,00 |
- 7. Belo Horizonte (MG)
7 /13(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.475,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 273.750,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 547.500,00 |
- 8. Florianópolis (SC)
8 /13(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.235,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 261.750,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 523.500,00 |
- 9. Curitiba (PR)
9 /13(Francisco Anzola/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 5.024,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 251.200,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 502.400,00 |
- 10. Porto Alegre (RS)
10 /13(Eurivan Barbosa/ Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 4.824,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 241.200,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 482.400,00 |
- 11. Salvador (BA)
11 /13(Divulgação)
Preço médio do metro quadrado | R$ 4.399,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 219.950,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 439.900,00 |
- 12. Vila Velha (ES)
12 /13(John Paul/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado | R$ 3.934,00 |
Preço médio do imóvel de 50 m² | R$ 196.700,00 |
Preço médio do imóvel de 100 m² | R$ 393.400,00 |
- 13. Agora veja imóveis um pouco maiores
13 /13(Stock.xchng/klsa12)