Aluguel residencial ficou mais caro em fevereiro, diz FipeZap
No cálculo consolidado das 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de fevereiro de 2021 em R$ 30,65 por metro quadrado
Karla Mamona
Publicado em 16 de março de 2021 às 06h12.
Última atualização em 8 de junho de 2021 às 11h13.
O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve aumento novamente no mês de fevereiro. Dados do índice FipeZap apontam que houve alta nominal de 0,24% na comparação com janeiro. Dessa maneira, a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,86%) quanto pelo IGP-M (+2,53%).
O aumento no índice pode ser explicado pela alta no preço do aluguel em algumas das principais capitais brasileiras: Curitiba (+1,59%), Florianópolis (+1,50%), Salvador (+1,33%), Recife (+1,16%) e Rio de Janeiro (+0,62%).
Em contraste, apenas quatro das capitais monitoradas registraram recuos no segundo mês do ano: Porto Alegre (-0,78%), Fortaleza (-0,56%), Goiânia (-0,48%), São Paulo (-0,36%).
Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de fevereiro de 2021 em R$ 30,65 por metro quadrado.
Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 39,87/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,40/m²), Recife (R$ 32,31/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,31/m²).
Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de fevereiro destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,67/m²), Curitiba (R$ 21,27/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,81/m²).
Veja abaixo a lista completa:
| Cidade | Variação Mensal (fevereiro 2021) | Preço médio (R$) |
| São Paulo (SP) | -0,36% | 39,87 |
| Rio de Janeiro (RJ) | +0,62% | 31,31 |
| Brasília (DF) | +0,38% | 32,40 |
| Salvador (BA) | +1,33% | 24,71 |
| Porto Alegre (RS) | -0,78% | 24,54 |
| Curitiba (PR) | +1,59% | 21,27 |
| Belo Horizonte (MG) | +0,52% | 23,81 |
| Recife (PE) | +1,16% | 32,31 |
| Fortaleza (CE) | -0,56% | 17,21 |
| Florianópolis (SC) | +1,50% | 27,26 |
| Goiânia (GO) | -0,48% | 18,67 |
| Barueri (SP) | +1,03% | 37,15 |
| Campinas (SP) | -0,97% | 21,79 |
| Guarulhos (SP) | +1,14% | 22,95 |
| Praia Grande (SP) | +1,18% | 25,12 |
| Ribeirão Preto (SP) | +0,82% | 16,57 |
| Santo André (SP) | +1,44% | 24,48 |
| Santos (SP) | -0,29% | 34,33 |
| São Bernardo do Campo (SP) | +0,88% | 22,70 |
| São José do Rio Preto (SP) | +0,04% | 16,51 |
| São José dos Campos (SP) | +1,08% | 23,63 |
| Niterói (RJ) | -0,22% | 20,21 |
| Pelotas (RS) | +0,56% | 14,79 |
| Joinville (SC) | -0,28% | 19,44 |
| São José (SC) | +1,80% | 19,37 |
| Média | +0,24% | 30,65 |
12 meses
O Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou uma alta acumulada de 2,03% nos 12 meses encerrados em fevereiro de 2021 - resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+5,20%) e pelo IGP-M/FGV (+28,94%).
À exceção de São Paulo e Porto Alegre, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra quedas respectivas de 0,53% e 0,34% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Belo Horizonte (+6,91%), Salvador (+6,14%), Goiânia (+5,83%), Recife (+5,68%), Brasília (+3,35%) e Florianópolis (+2,33%).