Preço dos imóveis sobe menos em outubro, diz FipeZAP
Rio e Recife puxam a valorização no ano; ritmo de valorização cai desde abril
Da Redação
Publicado em 26 de setembro de 2013 às 13h08.
São Paulo – A valorização dos imóveis residenciais brasileiros foi de 1,6% em outubro, ante 1,9% em setembro, segundo o Índice FipeZap Composto. O indicador vem desacelerando desde abril, quando a valorização foi de 2,7%. No ano, a valorização acumulada das sete regiões pesquisadas foi de 23,2%, puxada por Rio de Janeiro (31,2%) e Recife (26,4%). As cidades que menos valorizaram em 2011 foram Salvador (5,2%) e Distrito Federal (13,9%).
Essa desaceleração vem sendo registrada em todas as regiões pesquisadas, exceto Salvador, onde a valorização vem crescendo desde junho. Em outubro, a valorização dos imóveis no Rio foi a mesma de São Paulo – 1,9% - diferentemente do mês passado, em que a alta na capital fluminense foi de 2,5%, enquanto que na capital paulista foi de 2,0%.
Recife também registrou uma desaceleração. Em setembro, a capital pernambucana tinha valorizado 2,4%, enquanto Fortaleza teve alta de 1,5%, e Salvador, de 0,9%. Em outubro, as cidades nordestinas tiveram valorização mais próxima: 1,0% para Salvador e 1,2% para Recife e Fortaleza. Belo Horizonte e Distrito Federal permaneceram estáveis.
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| Região | Variação em outubro | Variação em setembro | Acumulado no ano | Preço médio do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 1,9% | 2,0% | 23,2% | 5.885 |
| Rio de Janeiro | 1,9% | 2,5% | 31,2% | 7.218 |
| Belo Horizonte | 0,7% | 0,7% | 20,1% | 4.519 |
| Distrito Federal | 0,7% | 0,9% | 13,9% | 7.914 |
| Salvador | 1,0% | 0,9% | 5,2% | 3.487 |
| Fortaleza | 1,2% | 1,5% | 17,1% | 4.230 |
| Recife | 1,2% | 2,4% | 26,4% | 4.513 |
| Brasil | 1,6% | 1,9% | 23,2% | 6.032 |
O metro quadrado mais caro do país ainda é encontrado no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, por 16.608 reais. Todos os demais bairros cariocas do topo da lista – Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico - têm metros quadrados mais caros que o bairro mais caro de São Paulo, a Vila Nova Conceição, onde o metro quadrado custa 9.114 reais.
O preço médio do metro quadrado do Rio de Janeiro é de 7.218 reais, sendo que o bairro mais caro custa 17 vezes mais que o mais barato. Esse valor médio só é menor que o do Distrito Federal, que custa 7.914 reais o metro quadrado. Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado ficou em 5.885 reais.
Em São Paulo, a valorização foi semelhante para imóveis de todos os tamanhos: 1,8% para os de um ou dois quartos, e 1,9% para os de 3 e 4 quartos. Já no Rio, os de quatro quartos saíram na frente, com valorização de 3,4% em outubro, frente a 1,8% para os de 1 quarto, 1,9% para os de dois quartos e 1,7% para os de três quartos. Houve desvalorização dos imóveis de 1 dormitório em Belo Horizonte (3,2%) e dos apartamentos de dois quartos em Salvador (0,6%).
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| Região | 1 quarto | 2 quartos | 3 quartos | 4 quartos |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 1,8% | 1,8% | 1,9% | 1,9% |
| Rio de Janeiro | 1,8% | 1,9% | 1,7% | 3,4% |
| Belo Horizonte | -3,2% | 1,2% | 1,2% | 0,4% |
| Distrito Federal | 0,1% | 1,7% | 0,5% | 0,4% |
| Salvador | 0,6% | 1,5% | 1,0% | 1,3% |
| Fortaleza | N/D | 1,5% | 1,0% | 1,3% |
| Recife | 0,2% | 1,6% | 1,1% | 1,3% |
| Brasil | 1,0% | 1,6% | 1,6% | 2,0% |
São Paulo – A valorização dos imóveis residenciais brasileiros foi de 1,6% em outubro, ante 1,9% em setembro, segundo o Índice FipeZap Composto. O indicador vem desacelerando desde abril, quando a valorização foi de 2,7%. No ano, a valorização acumulada das sete regiões pesquisadas foi de 23,2%, puxada por Rio de Janeiro (31,2%) e Recife (26,4%). As cidades que menos valorizaram em 2011 foram Salvador (5,2%) e Distrito Federal (13,9%).
Essa desaceleração vem sendo registrada em todas as regiões pesquisadas, exceto Salvador, onde a valorização vem crescendo desde junho. Em outubro, a valorização dos imóveis no Rio foi a mesma de São Paulo – 1,9% - diferentemente do mês passado, em que a alta na capital fluminense foi de 2,5%, enquanto que na capital paulista foi de 2,0%.
Recife também registrou uma desaceleração. Em setembro, a capital pernambucana tinha valorizado 2,4%, enquanto Fortaleza teve alta de 1,5%, e Salvador, de 0,9%. Em outubro, as cidades nordestinas tiveram valorização mais próxima: 1,0% para Salvador e 1,2% para Recife e Fortaleza. Belo Horizonte e Distrito Federal permaneceram estáveis.
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| Região | Variação em outubro | Variação em setembro | Acumulado no ano | Preço médio do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 1,9% | 2,0% | 23,2% | 5.885 |
| Rio de Janeiro | 1,9% | 2,5% | 31,2% | 7.218 |
| Belo Horizonte | 0,7% | 0,7% | 20,1% | 4.519 |
| Distrito Federal | 0,7% | 0,9% | 13,9% | 7.914 |
| Salvador | 1,0% | 0,9% | 5,2% | 3.487 |
| Fortaleza | 1,2% | 1,5% | 17,1% | 4.230 |
| Recife | 1,2% | 2,4% | 26,4% | 4.513 |
| Brasil | 1,6% | 1,9% | 23,2% | 6.032 |
O metro quadrado mais caro do país ainda é encontrado no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, por 16.608 reais. Todos os demais bairros cariocas do topo da lista – Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico - têm metros quadrados mais caros que o bairro mais caro de São Paulo, a Vila Nova Conceição, onde o metro quadrado custa 9.114 reais.
O preço médio do metro quadrado do Rio de Janeiro é de 7.218 reais, sendo que o bairro mais caro custa 17 vezes mais que o mais barato. Esse valor médio só é menor que o do Distrito Federal, que custa 7.914 reais o metro quadrado. Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado ficou em 5.885 reais.
Em São Paulo, a valorização foi semelhante para imóveis de todos os tamanhos: 1,8% para os de um ou dois quartos, e 1,9% para os de 3 e 4 quartos. Já no Rio, os de quatro quartos saíram na frente, com valorização de 3,4% em outubro, frente a 1,8% para os de 1 quarto, 1,9% para os de dois quartos e 1,7% para os de três quartos. Houve desvalorização dos imóveis de 1 dormitório em Belo Horizonte (3,2%) e dos apartamentos de dois quartos em Salvador (0,6%).
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| Região | 1 quarto | 2 quartos | 3 quartos | 4 quartos |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 1,8% | 1,8% | 1,9% | 1,9% |
| Rio de Janeiro | 1,8% | 1,9% | 1,7% | 3,4% |
| Belo Horizonte | -3,2% | 1,2% | 1,2% | 0,4% |
| Distrito Federal | 0,1% | 1,7% | 0,5% | 0,4% |
| Salvador | 0,6% | 1,5% | 1,0% | 1,3% |
| Fortaleza | N/D | 1,5% | 1,0% | 1,3% |
| Recife | 0,2% | 1,6% | 1,1% | 1,3% |
| Brasil | 1,0% | 1,6% | 1,6% | 2,0% |