Site facilita venda de imóvel sem imobiliária ou corretor
Direto com dono se propõe a receber os anúncios dos próprios donos de imóveis e oferece serviços para negociação segura; para comprador, é chance de baratear
Da Redação
Publicado em 25 de maio de 2014 às 07h00.
São Paulo - Compradores que quiserem tentar preços mais em conta ao negociar diretamente com o dono do imóvel – bem como os proprietários que queiram economizar na corretagem – encontram uma alternativa no site Direto com Dono.
Há sete meses no mercado, o site tem pouco mais de mil ofertas de imóveis . Trata-se de um site de anúncios, em que os proprietários podem anunciar gratuitamente ou pagar para ter uma exposição maior, com destaque no site e nas redes sociais. Atualmente o preço de um anúncio pago é 49,90 reais.
O ponto crucial é que, no Direto com Dono não existe a figura do corretor ou da imobiliária – toda a negociação se dá diretamente entre proprietários e candidatos a compradores. São eles os responsáveis por fechar, pessoalmente, o negócio.
“Quando o dono de um imóvel contrata uma imobiliária, ele espera que os corretores trabalhem para divulgar e vender o seu imóvel. Mas não é o que acaba acontecendo. Muitas vezes os corretores apenas respondem às perguntas daqueles que pedem informações sobre o imóvel”, diz Antonio Guarçoni, diretor do site.
Guarçoni, que também é corretor, acredita que o serviço de muitos corretores de imóveis vem deixando a desejar desde que houve o mais recente boom imobiliário, e por isso compradores e vendedores vêm se mostrando insatisfeitos com os serviços prestados.
“Muita gente entrou nesse mercado para ganhar dinheiro, e não para desenvolver uma carreira”, diz o diretor do Direto com Dono, que lembra que não é obrigatório contar com um corretor para vender um imóvel. Ele frisa, no entanto, que o serviço de bons corretores sempre terá demanda, pois muita gente prefere fazer negócio assim.
Em função disso, Guarçoni decidiu desenvolver um serviço que atendesse ao desejo daqueles que preferem dispensar os intermediários, o que possibilita preços menores, por causa da ausência de comissão.
O site ganha dinheiro com os anúncios pagos, publicidade e também com serviços prestados aos donos dos imóveis, se eles assim o desejarem.
Os serviços pagos – e opcionais – servem para dar mais segurança a vendedores e compradores, tornando a negociação mais profissional. Embora aceite anúncios de todo o Brasil, os serviços só estão disponíveis, por enquanto, na cidade de São Paulo.
O vendedor pode optar, por exemplo, por uma sala de reuniões, caso queira negociar pessoalmente, mas sem ter que fazer isso em casa.
O site também oferece serviços para reunir documentos, assessoria jurídica e de financiamento, fotografia profissional para o imóvel a ser anunciado, confecção do contrato e até uma secretária para atender às ligações. A lista completa dos serviços, bem como seus respectivos preços está disponível no próprio site.
Caso contrate todos os serviços do site mais o anúncio pago, o vendedor gastará pouco menos de 1.500 reais. Para imóveis em São Paulo que custam mais de 250 mil reais, por exemplo, já vale a pena, uma vez que é menos do que os 6% de comissão cobrada por corretores na capital paulista.
- 1. Cidades em alta
1 /18(Paulo Fridman/Bloomberg)
São Paulo - Quem buscou um imóvel novo em 2013 sentiu um gosto um pouco mais salgado em São Paulo (SP), Niterói (RJ) e Santana de Parnaíba (SP) do que os compradores que buscaram lançamentos no resto do Brasil.Essas três cidades tiveram os lançamentos residenciais com preço médio do metro quadrado mais caro do país, segundoo Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, lançado nesta semana pela Lopes , empresa de consultoria e intermediação imobiliária.Como os dados refletem os preços médios da cidade, eles englobam tanto os preços de bairros mais caros quanto dos mais baratos. Isso explica porque o Rio de Janeiro (RJ) aparece apenas no sexto lugar do ranking . Como seus bairros mais caros já estão adensados, os lançamentos concentraram-se em bairros menos valorizados, puxando o preço médio dos lançamentos para baixo.O estudo contemplou 134 municípios, que compreendem 36% da população e 53% do PIB brasileiro . Para chegar aos preços médios dos imóveis nessas cidades, que compõem os principais mercados imobiliários do país, foi utilizada uma amostra composta por 196.292 unidades lançadas em 2013.O relatório mostra que o preço médio do metro quadrado dos apartamentos lançados no Brasil em 2013 foi de 5.560 reais, 9% superior a 2012 (5.110 reais). Veja nesta galeria a lista das 20 cidades com maior preço médio do metro quadrado em 2013, segundo a Lopes, e confira quanto custariam imóveis de 50 e 100 metros quadrados, a partir do preço médio apurado.
2 /18(Pedro Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 8.470 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 423.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 847.000
3 /18(Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 7.380 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 369.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 738.000
4 /18(Laura Prado/Flickr)
Preço médio do m²: R$ 6.740 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 337.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 674.000
5 /18(VEJA)
Preço médio do m²: R$ 6.600 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 330.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 660.000
6 /18(Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.430 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 321.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 643.000
7 /18(Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 6.360 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 318.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 636.000
8 /18(Camila Domingues/Palácio Piratini)
Preço médio do m²: R$ 6.290 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 314.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 629.000
9 /18(LIGIA SKOWRONSKI / Guia Quatro Rodas)
Preço médio do m²: R$ 6.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 311.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 623.000
10 /18(Guilherme Oliveira/Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.080 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 304.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 608.000
11 /18(Alexandre Yort/PMSCS / Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 5.860 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 293.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 586.000
12 /18(Fabio Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.500 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 275.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 550.000
13 /18(Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 532.000
14 /18(Priscila Zambotto/Viagem e Turismo)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 532.000
15 /18(Chadner/ Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 261.500Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 523.000
16 /18(FABIANO ACCORSI/ Exame)
Preço médio do m²: R$ 5.180 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 259.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 518.000
17 /18(Henri Bergius / Flickr / Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.000 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 250.000Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²:R$ 500.000
18 /18(Ethan Miller/Getty Images)