São Paulo - Na opinião de corretores, construtoras e investidores de imóveis os preços no mercado imobiliário devem permanecer estáveis em 2015.
A informação faz parte de uma pesquisa realizada pelo classificado online de imóveis VivaReal para sondar as expectativas sobre o mercado imobiliário em 2015 diante do resultado das eleições presidenciais.
Foram consultadas 1.149 pessoas, sendo 93% anunciantes do site (corretores e construtoras) e 7% investidores. O objetivo do levantamento foi mostrar as perspectivas de profissionais, empresas e participantes ativos do mercado imobiliário, já que eles acompanham de perto as mudanças do setor.
De acordo com o estudo, 56% dos entrevistados acreditam que o valor dos imóveis ficará estável em 2015, enquanto 25% acreditam que os preços devem diminuir e 15% consideram que o preço deve aumentar.
Questionados sobre o número de transações de vendas e aluguéis no ano que vem, 38% disseram que o número deve diminuir, 26% acreditam que deve aumentar e 33% acham que as negociações devem permanecer estáveis.
Em relação ao apetite dos compradores, 39% acham que o número de pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis deve diminuir. Para 30% dos entrevistados, o número deve aumentar e 28% acham que o dado deve ficar estável.
"O sentimento é muito negativo em consequência do que aconteceu no último trimestre. Nesse período, os preços se mantiveram estáveis e a quantidade de vendas diminuiu. Os corretores sentem que o ritmo está mais devagar", diz Lucas Vargas, diretor comercial do VivaReal.
Medidas do governo
A pesquisa também abordou a visão dos entrevistados sobre as polítivcas governamentais.
Questionados se, de forma geral, o mercado imobiliário deve melhorar, piorar ou permanecer estável no novo governo da presidente Dilma Rousseff, a maioria (46%) respondeu que deve piorar, 29% disseram que devem continuar igual e 22% acham que deve melhorar.
Em relação às expectativas sobre as políticas de financiamento imobiliário promovidas pelo governo: 44% acham que essas políticas devem ficar estáveis, 27% acreditam que devem aumentar e 26% consideram que devem diminuir.
Sobre as políticas públicas para habitação, 41% acreditam devem permanecer estáveis, 34% acham que deve aumentar e 21% acreditam que devem diminuir.
Os incentivos do governo a novos empreendimentos devem ficar estáveis para 37% dos entrevistados. Outros 31% acreditam que devem diminuir e 29% esperam que o incentivo aumente.
Apesar das expectativas negativas dos participantes do mercado, o diretor comercial do VivaReal não acredita que as condições do mercado irão piorar em 2015.
"Eu pessoalmente acredito que o mercado não vai cair. Por causa das eleições, as respostas ficam um pouco enviesadas e acabam sendo mais passionais do que racionais, mas no primeiro mandato a presidente fez uma série de políticas de incentivo ao mercado imobiliário e eu acredito que isso deve permanecer", avalia Lucas Vargas.
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1. Meio milhão
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1/22 (Vasyl Helevachuk / Dreamstime)
São Paulo - Com 500 mil reais na mão, encontrar
imóveis de mais de 100 m² em bairros nobres do
Rio de Janeiro e de
São Paulo é praticamente uma missão impossível. Em Copacabana, por exemplo, meio milhão de reais pagam apenas imóveis que não passam dos 30 m². Quem quiser encontrar mais espaço nessa faixa de preço, precisará se afastar de regiões valorizadas ou mudar para cidades como Curitiba, Porto Alegre e Recife, onde os preços não assustam tanto. Para fazer um retrato do comportamento do
mercado imobiliário no país, EXAME.com tem selecionado de tempos em tempos imóveis à venda por uma determinada faixa de valor em diferentes regiões com base em anúncios feitos no portal
VivaReal. Veja nesta
lista 24 imóveis que 500 mil reais compram em: São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Florianópolis, Curitiba, Fortaleza, Belo Horizonte, Salvador, Recife e Brasília.
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2. Morumbi - São Paulo (SP)
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2/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 92 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 950
Tipo de imóvel: apartamento
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3. Jardim Paulista - São Paulo (SP)
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3/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 50 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 540
Tipo de imóvel: apartamento
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4. Alto de Pinheiros - São Paulo (SP)
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4/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
Tipo de imóvel: apartamento
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5. Consolação - São Paulo (SP)
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5/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 34 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: R$ 500
Tipo de imóvel: apartamento
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6. Copacabana - Rio de Janeiro (RJ)
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6/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 25 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 200
Tipo de imóvel: apartamento
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7. Glória - Rio de Janeiro (RJ)
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7/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 495.000
Área: 43 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 0
Condomínio: R$ 280
Tipo de imóvel: apartamento
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8. Leblon - Rio de Janeiro (RJ)
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8/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 480.000
Área: 55 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 0
Condomínio: R$ 100
Tipo de imóvel: apartamento
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9. Freguesia - Rio de Janeiro (RJ)
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9/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 70 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
Tipo de imóvel: apartamento
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10. Teresópolis - Porto Alegre (RS)
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10/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 93 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 350
Tipo de imóvel: apartamento
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11. Tristeza - Porto Alegre (RS)
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11/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 480.000
Área: 160 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
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12. Cabral - Curitiba (PR)
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12/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 112 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 600
Tipo de imóvel: apartamento
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13. Centro - Curitiba (PR)
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13/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 120 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: R$ 380
Tipo de imóvel: apartamento
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14. Ingleses do Rio Vermelho - Florianópolis (SC)
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14/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 200 m²
Dormitórios: 4 (2 suítes)
Vagas: 1
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
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15. Campeche - Florianópolis (SC)
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15/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 241 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
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16. Itaperi - Fortaleza (CE)
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16/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 260 m²
Dormitórios: 4 (3 suítes)
Vagas: 4
Condomínio: não tem
Tipo de imóvel: casa
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17. Belvedere - Belo Horizonte (MG)
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17/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 62 m²
Dormitórios: 1 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: casa
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18. Barra - Salvador (BA)
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18/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 499.383
Área: 58 m²
Dormitórios: 1
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
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19. Boa Viagem - Recife (PE)
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19/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 115 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
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20. Espinheiro - Recife (PE)
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20/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 89 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas: 2
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
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21. Asa Sul - Brasília (DF)
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21/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 500.000
Área: 40 m²
Dormitórios: 1 (1 suíte)
Vagas: 0
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
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22. Imóvel à venda no Lago Norte, em Brasília (DF)
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22/22 (Reprodução/VivaReal)
Preço: R$ 490.000
Área: 57 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 1
Condomínio: não informado
Tipo de imóvel: apartamento
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