Preço do aluguel sofre queda real de 9,56% nos últimos 12 meses

São Paulo – O preço médio de imóveis para alugar caiu mais uma vez em novembro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 11 cidades brasileiras. A queda no valor de locação foi de 0,11%, em média, no mês passado.

O aluguel caiu 3,21% no acumulado de 2016 e 3,24% nos últimos 12 meses até novembro. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 6,99%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 9,56%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.

Em novembro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30.

Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em novembro:

Cidade	Preço médio do aluguel em novembro
Rio de Janeiro	R$ 35,39
São Paulo	R$ 34,90
Distrito Federal	R$ 31,52
Santos	R$ 27,25
Recife	R$ 25,58
Porto Alegre	R$ 21,64
Campinas	R$ 21,05
Salvador	R$ 20,18
Belo Horizonte	R$ 19,83
São Bernardo do Campo	R$ 18,91
Curitiba	R$ 16,62

 

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em novembro:

Cidade	Varriação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro	-6,16%
Salvador	-4%
Porto Alegre	-3,35%
Campinas	-3,30%
São Paulo	-2,44%
Distrito Federal	-2,18%
Santos	-0,83%
Curitiba	1,58%
São Bernardo do Campo	1,60%

 

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de novembro:

Cidade	Variação do preço em 2016	Variação do preço em novembro
Rio de Janeiro	-5,72%	-0,47%
Salvador	-4,48%	0,15%
Campinas	-4,12%	-0,18%
Porto Alegre	-3,59%	-0,20%
Belo Horizonte	-3,48%	-0,10%
Distrito Federal	-3,35%	0,89%
São Paulo	-1,95%	-0,10%
Recife	-1,45%	-0,09%
Curitiba	-0,54%	-0,28%
Santos	-0,30%	-0,20%
São Bernardo do Campo	1,24%	-0,09%

 

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.