Preço do aluguel sobe 0,17% depois de 20 meses de queda
Apesar da pequena alta, o valor médio do aluguel residencial ainda sobe bem abaixo da inflação, como mostra o Índice FipeZap de Locação
Júlia Lewgoy
Publicado em 15 de fevereiro de 2017 às 05h00.
Última atualização em 15 de fevereiro de 2017 às 05h00.
São Paulo - Pela primeira vez depois de 20 meses em queda, o preço médio dos imóveis anunciados para locação sofreu um pequeno aumento de 0,17% em janeiro, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras.
Mas calma, o mercado de aluguel ainda está mais favorável para locatários do que para donos de imóveis. Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em janeiro, o aluguel residencial sofreu queda de -2,9%.
Novamente, os preços de locação subiram bem abaixo dos demais preços da economia. Ao considerar a inflação medida pelo IPCA, de 5,35%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de -7,84% nos últimos 12 meses.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, ainda é recomendável tentar um desconto com o proprietário na hora de assinar novos contratos.
Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:
| Cidade | Variação do preço em janeiro | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| Niteroi | -1,03% | Não disponível |
| Curitiba | -0,66% | -1,91% |
| São Bernardo do Campo | -0,56% | -0,52% |
| Rio de Janeiro | -0,50% | -6,48% |
| Porto Alegre | -0,22% | -4,17% |
| Campinas | -0,18% | -5,87% |
| São Paulo | 0,40% | -0,92% |
| Salvador | 0,44% | -4,46% |
| Distrito Federal | 0,46% | -1,93% |
| Belo Horizonte | 0,61% | -2,59% |
| Goiânia | 0,61% | Não disponível |
| Fortaleza | 0,75% | Não disponível |
| Florianópolis | 1,01% | Não disponível |
| Santos | 1,03% | 1,44% |
| Recife | 1,25% | -0,20% |
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em janeiro |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 35,00 |
| São Paulo | R$ 35,00 |
| Distrito Federal | R$ 29,00 |
| Santos | R$ 28,00 |
| Recife | R$ 24,00 |
| Niteroi | R$ 22,00 |
| Florianópolis | R$ 22,00 |
| Campinas | R$ 21,00 |
| Porto Alegre | R$ 21,00 |
| Belo Horizonte | R$ 20,00 |
| Salvador | R$ 19,00 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,00 |
| Fortaleza | R$ 17,00 |
| Curitiba | R$ 16,00 |
| Goiânia | R$ 15,00 |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.