Os bairros do RJ onde os imóveis mais se valorizaram em 2013

São Paulo - O Secovi-RJ, sindicato das empresas de habitação do Rio de Janeiro , divulgou nesta quarta-feira o Cenário do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro do primeiro semestre do ano. Os destaques do período em matéria de valorização do metro quadrado dos imóveis residenciais à venda foram bairros da Zona Oeste e da Zona Norte da cidade, por muito tempo esquecidos pelas construtoras. Essas regiões vêm se valorizando desde 2012 por estarem recebendo investimentos em infraestrutura e segurança pública. A Zona Sul apresentou altas mais modestas. Porém, segundo o relatório divulgado pelo Secovi-RJ, apresentou uma leve recuperação, depois de alguns anos com altas menos expressivas. O preço do metro quadrado médio na cidade do Rio de Janeiro passou de 8.060 reais em janeiro de 2013 para 8.357 reais em junho de 2013. Trata-se de uma alta de apenas 3,7%, inferior à valorização de 8,2% no mesmo período do ano passado. O balanço do Secovi-RJ acompanha 12 bairros em diferentes regiões da cidade do Rio de Janeiro. Veja a seguir os bairros que tiveram as maiores e as menores altas nos preços do metro quadrado no primeiro semestre de 2013.

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 2.884
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 3.324
Valorização no 1º semestre de 2013: 15,3%
Valorização no 1º semestre de 2012: 0,4%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 177
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 189
Variação na oferta de imóveis: +6,8% (6º lugar) Segundo o relatório do Secovi-RJ, a valorização do bairro da Zona Oeste se deve ao fato de que a região se transformou em um verdadeiro canteiro de obras nos últimos anos, com o lançamento de condomínios de excelente qualidade.

Preço do metro quadrado em janeiro/13: R$ 2.654
Preço do metro quadrado em junho/13: R$ 2.975
Valorização no 1º semestre de 2013: 12,1%
Valorização no 1º semestre de 2012: 15,3%
Oferta de imóveis para venda em janeiro/13: 92
Oferta de imóveis para venda em junho/13: 129
Variação na oferta de imóveis: +40,2% (1º lugar) Madureira é um bairro tradicional do Rio, casa de algumas das mais famosas escolas de samba da cidade, como a Portela e o Império Serrano. Além de ter sido o segundo bairro onde o preço do metro quadrado mais valorizou, foi também aquele que teve maior crescimento no número de imóveis à venda no primeiro semestre. De acordo com o relatório do Secovi-RJ, "deixado de lado pelas construtoras até 2010, [o bairro] parece despontar com o lançamento de condomínios à altura dos da Zona Sul. Além da segurança garantida pelas UPPs [Unidades de Polícia Pacificadora, muitas delas instaladas na Zona Norte], o comércio forte, as escolas de samba e as peculiaridades de um bairro tradicional fizeram com que Madureira se destacasse, apresentando a segunda maior valorização no primeiro semestre deste ano". Apesar disso, o bairro tem o metro quadrado mais barato entre os bairros acompanhados pelo Secovi-RJ.