Os 10 bairros onde o aluguel mais subiu no Rio de Janeiro

São Paulo - O Secovi (Sindicato da Habitação) do Rio de Janeiro divulgou quais foram os 10 bairros da cidade que tiveram a maior valorização nos preços de aluguéis entre julho de 2011 e julho de 2012. Na média, os aluguéis na cidade em julho estavam 28,6% mais caros do que em julho do ano passado. Os dez bairros com maiores altas de aluguel são todos bem localizados - na Zona Sul ou próximos ao Centro - ou serão beneficiados por obras relacionadas à Copa e às Olimpíadas - caso da Zona Oeste. “O mercado de locação do Rio de Janeiro está muito aquecido, é uma boa oportunidade para quem investe em imóveis porque existem boas garantias de locação. Esta alta decorre de uma mudança conceitual: o ciclo de vida da família está se modificando, os jovens estão saindo de casa mais cedo, mais pessoas estão se separando e morando em casas diferentes, os idosos estão se mudando para ficar mais perto dos filhos e a locação é uma alternativa interessante nestes casos”, explica o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi Rio, Leonardo Schneider.  Para chegar ao resultado dos preços médios do metro quadrado do aluguel em cada bairro, o Secovi pesquisou as ofertas de locações divulgadas em jornais e portais imobiliários, que abrangem, segundo a entidade, 90% das ofertas ativas da cidade.  Clique nas fotos acima e confira quais são as maiores altas e por que os preços subiram em cada caso.

Variação do preço do m² entre julho de 2011 e julho de 2012: 85,1% Preço médio do metro quadrado em julho de 2012: R$ 29,43 Preço médio do metro quadrado em julho de 2011: R$ 15,90 Motivações da valorização: Segundo Leonardo Schneider, o Centro era uma região preterida pela população, mas voltou a ser procurada depois do início de alguns projetos de revitalização. “Com toda a movimentação na região e com o projeto Porto Maravilha (de revitalização da área portuária) o Centro volta a ser procurado. E também, com as complicações no trânsito, as pessoas estão buscando moradias na região para facilitar o acesso ao trabalho”, comenta.

Variação do preço do m² entre julho de 2011 e julho de 2012: 28,4% Preço médio do metro quadrado em julho de 2012: R$ 21,87 Preço médio do metro quadrado em julho de 2011: R$ 17,04 Motivações da valorização: Conforme explica o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi Rio, o endereço da boemia na Zona Norte do Rio era muito traumatizado pelo tráfico de drogas no Morro dos Macacos. Com a pacificação da comunidade, o bairro de Noel Rosa voltou a ser valorizado. “É uma região muito próxima à Tijuca, muito bem localizada. Antes da pacificação, o valor do metro quadrado era baixo, e o bairro vivia em um completo abandono em matéria de investimentos imobiliários. Mas agora Vila Isabel vem sendo revitalizada”, diz Schneider.