Aluguel ficou mais barato pela terceira vez consecutiva em agosto
A variação do preço médio do aluguel ficou abaixo da inflação registrada no período, aponta o índice FipeZap
Marília Almeida
Publicado em 15 de setembro de 2020 às 13h16.
O preço médio dos aluguéis de imóveis no país teve queda pela terceira vez consecutiva no mês de agosto. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,28% na comparação com julho. A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto peloIPCA (+0,24%) quanto pelo IGP-M (+2,74%).
A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,24%), Florianópolis (-1,17%), São Paulo (-0,81%), Rio de Janeiro (-0,29%), Salvador (-0,27%), e Fortaleza (-0,23%).Mas nem todas as capitais tiveram queda. Em Belo Horizonte os preços aumentaram 0,57%; em Brasília subiram 0,39%, Goiânia aumentaram 0,22% e Porto Alegre ficaram 0,18% mais caros.
Nos últimos 12 meses, o índicereduziu a alta acumulada para 3,75% - superando neste horizonte a inflação medida pelo IPCA (2,44%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (13,02%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 3,46% em 12 meses.
A exceção de Fortaleza, onde o índice registrou ligeira queda de 0,12%, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nos últimos 12 meses, lideradas por Recife (8,64%), Belo Horizonte (8,17%), Brasília (6,89%), Goiânia (5,96%), Porto Alegre (5,41%), Florianópolis (4,93%), Curitiba (4,27%), São Paulo (3,73%), Salvador (1,40%) e Rio de Janeiro (0,71%).
Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio doaluguel encerrou o mês de agosto em R$ 30,50 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,56/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,34/m²), Recife (R$ 30,63/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,49/m²).
Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,29/m²), Goiânia (R$ 17,75/m²), Curitiba (R$ 20,81/m²) e Salvador (R$ 23,91/m²).
Veja abaixo a variação do aluguel em agosto nas principais cidades:
| Cidade | Variação em agosto | Variação em 12 meses | Preço médio |
| São José do Rio Preto (SP) | 1,93% | 10,03% | R$ 16,36 |
| Santos (SP) | 0,70% | 5,82% | R$ 33,39 |
| Belo Horizonte (MG) | 0,57% | 8,17% | R$ 23,92 |
| Brasília (DF) | 0,39% | 6,89% | R$ 32,34 |
| Santo André (SP) | 0,36% | 1,91% | R$ 22,68 |
| Praia Grande (SP) | 0,30% | 4,43% | R$ 23,70 |
| Goiânia (GO) | 0,22% | 5,96% | R$ 17,75 |
| Porto Alegre (RS) | 0,18% | 5,41% | R$ 24,86 |
| São Bernardo do Campo (SP) | 0,18% | 4,06% | R$ 21,19 |
| Recife (PE) | 0,14% | 8,64% | R$ 30,63 |
| Ribeirão Preto (SP) | 0,12% | 0,06% | R$ 16,70 |
| Niterói (RJ) | 0,12% | 3,33% | R$ 20,63 |
| Campinas (SP) | -0,07% | 4,08% | R$ 22,18 |
| São José dos Campos (SP) | -0,14% | 8,78% | R$ 22,74 |
| Fortaleza (CE) | -0,23% | -0,12% | R$ 17,29 |
| Salvador (BA) | -0,27% | 1,40% | R$ 23,91 |
| Rio de Janeiro (RJ) | -0,29% | 0,71% | R$ 30,49 |
| Joinville (SC) | -0,39% | 1,03% | R$ 19,15 |
| Pelotas (RS) | -0,44% | -10,43% | R$ 15,74 |
| São Paulo (SP) | -0,81% | 3,73% | R$ 40,56 |
| Florianópolis (SC) | -1,17% | 4,93% | R$ 26,70 |
| Guarulhos (SP) | -1,17% | -1,01% | R$ 20,91 |
| Curitiba (PR) | -1,24% | 4,27% | R$ 20,81 |
| São José (SP) | -1,47% | 5,91% | R$ 17,71 |
| Barueri (SP) | -1,67% | 1,74% | R$ 36,33 |