Investidor bilionário Leon Cooperman vê turbulência bancária chegar ao setor imobiliário corporativo
Em entrevista ao canal de televisão CNBC, o investidor disse que as instituições estão recuando em empréstimos e financiamentos
Raquel Brandão
Repórter Exame IN
Publicado em 4 de abril de 2023 às 13h51.
O investidor bilionário, Leon Cooperman, CEO daOmega Advisors, já vê a turbulência no setor bancário global contaminando o mercado imobiliário.
Em entrevista ao canal de televisão CNBC, o investidor disse que as instituições estão recuando em empréstimos e financiamentos imobiliários corporativos e comerciais como forma de aumentar a liquidez.
Nos Estados Unidos, o mercado imobiliário corporativo e comercial está operando em uma espécie de tempestade perfeita: taxas de juros crescentes, taxas de ocupação de escritórios em declínio e, agora, menos acesso ao crédito. Além disso, assim como no Brasil, há uma enorme rolagem iminente da dívida que foi inicialmente financiada em um ambiente de juros baixos.
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"Temos políticas monetária e fiscal irresponsáveis há muito tempo. Estávamos comprando hipotecas quando os preços das casas estavam subindo 30%", disse Cooperman. "Isso não fazia sentido, então acordamos para o problema da inflação: 64% dos custos típicos das empresas [são de] mão de obra e temos 1,7 vaga de emprego disponível para todos que procuram emprego. Não é um ambiente em que a mão de obra vai moderar suas demandas, então acho que a inflação será maior do que pensamos."