São Paulo - A incorporadora Gafisa viu seu lucro mais que triplicar no terceiro trimestre deste ano, ante o fraco resultado de igual período de 2012, em um resultado que mostrou queda de receita e cortes de custos.

A companhia teve lucro líquido de 15,8 milhões de reais, ante resultado positivo de 4,8 milhões no terceiro trimestre do ano passado. A geração de caixa medida pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda), porém, recuou 8 por cento na mesma comparação, para cerca de 140 milhões de reais.

A média de seis previsões de analistas para o resultado do período indicava Ebitda de 92,7 milhões de reais, segundo pesquisa da Reuters.

A empresa, que fez acordo em junho para vender participação de 70 por cento na unidade de alto padrão Alphaville, informou que o ativo foi classificado no balanço como "mantido para venda". A companhia espera a conclusão do negócio até o final deste trimestre.

A Gafisa informou que encerrou o trimestre com alta de 10 por cento nos lançamentos, para 498,3 milhões de reais, elevando o total acumulando até setembro para 1,27 milhões de reais.

Com isso, a companhia espera uma concentração maior de lançamentos no quarto trimestre, diante da meta para o ano de entre 2,7 bilhões e 3,3 bilhões de reais.

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"O atraso na obtenção de algumas licenças e aprovações tanto no segmento Gafisa em São Paulo como em Alphaville deslocou parte dos lançamentos previstos para o quarto trimestre", afirmou a empresa no balanço. "Os projetos com programação de lançamento para este último trimestre nos levam a um volume em linha com a estimativa divulgada pela companhia", acrescentou a empresa.

Já as entregas recuaram quase 40 por cento, a 576 milhões de reais, acumulando no ano 1,39 bilhão de reais. Em unidades, as entregas no trimestre passado somaram 3.106 unidades, queda de 44 por cento, e o total de janeiro a setembro foi de 7.779 ante meta de 13.500 a 17.500 unidades.

"Teremos um último trimestre com volume mais concentrado em Tenda e Alphaville", afirmou a Gafisa no balanço sobre as entregas.

A incorporadora fechou o trimestre com receita líquida de 628 milhões de reais, queda de 15,5 por cento sobre o mesmo período de 2012. Já o total de despesas, incluindo os segmentos Gafisa e Tenda, caiu 12,6 por cento sobre um ano antes, para 101,3 milhões de reais.

A Gafisa terminou setembro com dívida líquida e obrigações com investidores de 2,858 bilhões de reais, alta de 3,7 por cento sobre um ano antes. O caixa somou 781,6 milhões. Com isso, o índice de endividamento da empresa passou a 126 por cento ante 104,5 por cento no fim de setembro de 2012.

*Matéria atualizada às 8h23