Mercado imobiliário

Preço do aluguel residencial acumula alta de 15,95% em doze meses

Em 12 meses, a variação é superior à inflação acumulada pelo IPCA e pelo IGP-M

Aluguel: em setembro, preço médio dos aluguéis de imóveis no país subiu 1,08% (Leandro Fonseca/Exame)

Aluguel: em setembro, preço médio dos aluguéis de imóveis no país subiu 1,08% (Leandro Fonseca/Exame)

Karla Mamona

Karla Mamona

Publicado em 18 de outubro de 2022 às 06h02.

Última atualização em 18 de outubro de 2022 às 08h59.

preço médio dos aluguéis de imóveis no país subiu 1,08% em setembro, resultado que corresponde a uma desaceleração frente à elevação observadas nos cinco meses anteriores: abril (+1,84%), maio (+1,70%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,30%).

A variação média do aluguel residencial registrada pelo índice superou a inflação mensal ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (-0,29%), bem como o comportamento dos preços da economia brasileira registrado pelo IGP-M/FGV (-0,95%). Os dados são do índice FipeZAP+ e foram divulgados nesta terça-feira, dia 18.

Em 12 meses

Considerando os resultados mensais dos últimos 12 meses encerrados em setembro de 2022, o Índice FipeZAP+ de Locação acumulou uma alta nominal de 15,95%, variação superior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+7,17%) e pelo IGP-M/FGV (+8,25%) nesse período. O resultado é o maior para essa janela móvel desde dezembro de 2011, quando o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial apresentou um avanço de 17,30% em 12 meses.

Considerando esse horizonte temporal, todas as 25 cidades monitoradas pelo índice registraram elevação nominal dos preços em suas respectivas localidades. Nas capitais, em particular, as variações registradas foram as seguintes: Florianópolis (+33,34%); Fortaleza (+28,56%); Goiânia (+26,01%); Curitiba (+25,18%); Belo Horizonte (+19,21%); Recife (+17,83%); Rio de Janeiro (+16,87%); Salvador (+16,10%); São Paulo (+13,43%); Brasília (+9,17%); e Porto Alegre (+8,23%).

Preço médio do aluguel

Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 35,74 por metro quadrado em setembro de 2022.

Restringindo-se a comparação para as 11 capitais, São Paulo apresentou o preço médio de locação residencial mais elevado no último período (R$ 44,47/m²), seguida pelos valores médios apurados em: Recife (R$ 40,86/m²), Florianópolis (R$ 37,80m²), Rio de Janeiro (R$ 36,74/m²) e Brasília (R$ 36,56/m²).Já as capitais com menor valor de locação residencial, segundo os dados da última apuração mensal, incluíram as seguintes: Fortaleza (R$ 23,45/m²), Goiânia (R$ 24,71/m²), Porto Alegre (R$ 26,54/m²) e Curitiba (R$ 28,60/m²). Veja abaixo:

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