Preço do aluguel de imóveis cai pelo 18º mês seguido
O preço médio dos imóveis para alugar caiu 3,8% nos últimos 12 meses, como mostra o Índice FipeZap de Locação de outubro
Júlia Lewgoy
Publicado em 17 de novembro de 2016 às 06h00.
Última atualização em 17 de novembro de 2016 às 09h31.
São Paulo – Pelo 18º mês seguido, o preço médio de imóveis para alugar caiu, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 11 cidades brasileiras. Em outubro, a queda no preço médio de locação foi de 0,17%.
O aluguel caiu 3,1% no acumulado de 2016 e 3,8% nos últimos 12 meses. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 7,87%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 10,82%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.
Em outubro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,03.
Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em outubro:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 35,56 |
| São Paulo | R$ 34,93 |
| Distrito Federal | R$ 31,24 |
| Santos | R$ 27,31 |
| Recife | R$ 25,60 |
| Porto Alegre | R$ 21,68 |
| Campinas | R$ 21,09 |
| Salvador | R$ 20,15 |
| Belo Horizonte | R$ 19,85 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,92 |
| Curitiba | R$ 16,66 |
Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em outubro:
| Cidade | Variação de preço nos últimos 12 meses |
|---|---|
| Rio de Janeiro | -6,57% |
| Salvador | -6,33% |
| Campinas | -4,13% |
| Distrito Federal | -3,50% |
| São Paulo | -3,08% |
| Porto Alegre | -2,68% |
| Santos | -0,99% |
| São Bernardo do Campo | 0,21% |
| Curitiba | 3,17% |
Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de outubro:
| Cidade | Variação do preço em 2016 | Variação do preço em outubro |
|---|---|---|
| Rio de Janeiro | -5,28% | -0,14% |
| Salvador | -4,63% | -0,15% |
| Distrito Federal | -4,20% | -0,21% |
| Campinas | -3,94% | -0,52% |
| Belo Horizonte | -3,39% | -0,04% |
| Porto Alegre | -3,39% | -0,34% |
| São Paulo | -1,85% | -0,17% |
| Recife | -1,37% | -0,14% |
| Curitiba | -0,27% | -0,29% |
| Santos | -0,10% | 0,06% |
| São Bernardo do Campo | 1,33% | 0,20% |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.