QuintoAndar cobriu R$ 50 mi em aluguéis atrasados de clientes na pandemia
Com a crise do novo coronavírus, muitos inquilinos deixaram de honrar seus compromissos
Marília Almeida
Publicado em 21 de julho de 2020 às 05h00.
Última atualização em 21 de julho de 2020 às 11h42.
A imobiliária digital QuintoAndar já pagou 50 milhões de reais para proprietários de imóveis alugados por meio de sua plataforma cujos inquilinos deixaram de honrar o compromisso durante a pandemia do novo coronavírus .
O montante dá uma pequena amostra do efeito cascata da crise provocada pelo surto da infecção respiratória covid-19 na economia: os trabalhadores que tiveram seus rendimentos reduzidos pararam de pagar os aluguéis, e os donos perderam essa fonte de receita.
Desde 2015, quando criou o mecanismo de garantia do aluguel, a QuintoAndar, que tem mais de R$ 30 bilhões em imóveis sob gestão, pagou mais de R$ 200 milhões para quase 20 mil proprietários. Um quarto desse valor foi desembolsado entre março e junho.
Os aluguéis não quitados serão cobrados pela QuintoAndar dos locatários. Na imobiliária digital, uma negociação de parcelas atrasadas geralmente consiste em analisar o histórico de pagamento do inquilino e lhe oferecer uma postergação de pagamento, utilizando, por exemplo, o cartão de crédito.
“Esse foi um dos diferenciais que pensamos desde o começo do QuintoAndar e, agora mais do que nunca, fica claro que foi uma aposta acertada”, diz Gabriel Braga, co-fundador e CEO da imobiliária digital. "No modelo de fiador, o proprietário do imóvel pode demorar para obter a garantia, Às vezes, o fiador não é encontrado, a cobrança pode demorar a ser feita, tanto por via judicial como extrajudicial. No seguro fiança, o processo é mais rápido, tem seguradora apoiando, mas a inadimplência demora para ser caracterizada. Enquanto isso, o orçamento do proprietário do imóvel sofre o impacto".
Ao se comprometer com o proprietário a cumprir com as obrigações dos inquilinos em todos os contratos de locação, a companhia tem como objetivo atrair clientes melhores. Na outra ponta, todos os inquilinos passam por uma análise de crédito própria da imobliária, baseada em ferramentas de big data e inteligência artificial, antes de ingressar na plataforma.