Os 10 bairros de SP onde o preço dos imóveis mais caiu e subiu
Se você está em busca de um imóvel para comprar, o levantamento a seguir pode ajudar a acompanhar tendências de preço
Júlia Lewgoy
Publicado em 5 de janeiro de 2017 às 05h00.
Última atualização em 5 de janeiro de 2017 às 09h30.
São Paulo - O mercado imobiliário do bairro Tucuruvi, na zona Nordeste, foi o que sofreu a maior valorização em São Paulo em 2016. Já a maior queda de preço nos imóveis à venda aconteceu no bairro Vila Moraes, no distrito da Saúde.
O levantamento do portal imobiliário Imovelweb analisou o comportamento dos preços em 417 bairros de São Paulo, a partir do preço médio do metro quadrado à venda anunciado no site em 2016. A pesquisa chegou a dez bairros que tiveram os resultados mais extremos, o que pode ajudar quem está à procura de um imóvel a focar suas buscas.
Nos cinco bairros que tiveram a maior queda de preço, o valor médio do metro quadrado não passa de 6 mil reais. Já entre os cinco que tiveram os maiores aumentos, dois são bairros nobres de São Paulo: Bela Vista e Vila Madalena, onde o preço médio do metro quadrado passa dos 8 mil reais e dos 10 mil reais, respectivamente.
Apesar da variação significativa em alguns bairros, em geral, os preços do mercado imobiliário estão estáveis, o que pode oferecer boas oportunidades para o consumidor, como destaca o CEO do Imovelweb, Mateo Cuadras.
Em 2016, os preços dos imóveis no Brasil sofreram o menor aumento histórico em um ano, segundo o Índice FipeZap. Em São Paulo, a valorização foi de apenas 0,41%, valor significativamente abaixo da inflação esperada para o ano no Brasil, de 6,4%.
Isso significa que é um bom momento para o consumidor pesquisar bastante para fechar um bom negócio e não aceitar a primeira proposta antes de barganhar.
Confira a seguir os cinco bairros onde o preço dos imóveis mais caiu em 2016:
| Bairro | Onde fica | Queda em um ano | Preço médio do metro quadrado em 2016 |
|---|---|---|---|
| Vila Moraes | No distrito da Saúde, na zona Sudeste | -4,3% | R$ 5.619 |
| Vila Aricanduva | No distrito de Vila Matilde, na zona Leste | -4,0% | R$ 5.445 |
| Jaraguá | No distrito de Jaraguá, na zona Noroeste | -2,9% | R$ 4.831 |
| Pirituba | No distrito de Pirituba, na zona Noroeste | -1,8% | R$ 5.888 |
| Jardim Aricanduva | No distrito de São Mateus, na zona Leste | -1,6% | R$ 5.216 |
Veja os cinco bairros onde o preço dos imóveis mais subiu no ano passado:
| Bairro | Onde fica | Queda em um ano | Preço médio do metro quadrado em 2016 |
|---|---|---|---|
| Tucuruvi | No distrito de Tucuruvi, na zona Nordeste | 6,8% | R$ 6.582 |
| Piqueri | No distrito de Pirituba, na zona Noroeste | 5,8% | R$ 6.403 |
| Lauzane Paulista | No distrito de Mandaqui, na zona Nordeste | 5,7% | R$ 6.684 |
| Bela Vista | No distrito Bela Vista, no Centro | 5,3% | R$ 8.569 |
| Vila Madalena | No distrito de Pinheiros, na zona Oeste | 3,8% | R$ 10.932 |