Melhor reduzir a parcela ou o prazo do financiamento?
Internauta pergunta de que forma deve utilizar 20 mil reais para diminuir a dívida que tem com o banco, referente à compra do seu imóvel
Da Redação
Publicado em 17 de janeiro de 2015 às 09h36.
Dúvida do internauta: Contratei umfinanciamento de 88 mil reais para pagar meu imóvel. Meu saldo devedor é de 74,6 mil reais e pagojuros de 4,5% ao ano. Tenho 20 mil reais, que posso usar para amortizar as 100 parcelas finais doempréstimoe diminuir o tempo da dívida de 300 para 246 meses. Outra opção é usar o dinheiro para reduzir o valor das prestações de 594 reais para 435 reais. Qual é a melhor opção?
Resposta de Ronaldo Gotlib*
A melhor opção em casos como este é sempre amortizar o saldo devedor, que é a verdadeira dívida do mutuário. Ao reduzir o tempo de pagamento, você paga menos juros.
Diminuir prestações representa um alívio momentâneo, que não justifica o investimento de reservas como o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ( FGTS ), que pode ser utilizado para amortizar o valor da dívida.
A exceção é no caso de o valor da parcela ameaçar a capacidade de pagamento da dívida. Esse tipo de amortização tem a finalidade exclusiva de oferecer maior fôlego financeiro para quem deve.
Veja no vídeo a seguir se os juros do empréstimo podem crescer ao longo do tempo:
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*Ronaldo Gotlib é consultor financeiro e advogado especializado nas áreas de Direito do Consumidor e Direito do Devedor. Autor dos livros “Dívidas? Tô Fora! – Um Guia para você sair do sufoco”, “Testamento – Como, onde, como e por que fazer”, “Casa Própria ou Causa Própria – A verdade sobre financiamentos habitacionais”, “Guia Jurídico do Mutuário e do candidato a Mutuário”, além de ser responsável pela elaboração do Estatuto de Proteção ao Devedor e ministrar palestras sobre educação financeira.
Perguntas, críticas e observações em relação a esta resposta? Deixe um comentário abaixo!
Envie suas dúvidas sobre dívidas, empréstimos e financiamentos para seudinheiro_exame@abril.com.br.
Dúvida do internauta: Contratei umfinanciamento de 88 mil reais para pagar meu imóvel. Meu saldo devedor é de 74,6 mil reais e pagojuros de 4,5% ao ano. Tenho 20 mil reais, que posso usar para amortizar as 100 parcelas finais doempréstimoe diminuir o tempo da dívida de 300 para 246 meses. Outra opção é usar o dinheiro para reduzir o valor das prestações de 594 reais para 435 reais. Qual é a melhor opção?
Resposta de Ronaldo Gotlib*
A melhor opção em casos como este é sempre amortizar o saldo devedor, que é a verdadeira dívida do mutuário. Ao reduzir o tempo de pagamento, você paga menos juros.
Diminuir prestações representa um alívio momentâneo, que não justifica o investimento de reservas como o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ( FGTS ), que pode ser utilizado para amortizar o valor da dívida.
A exceção é no caso de o valor da parcela ameaçar a capacidade de pagamento da dívida. Esse tipo de amortização tem a finalidade exclusiva de oferecer maior fôlego financeiro para quem deve.
Veja no vídeo a seguir se os juros do empréstimo podem crescer ao longo do tempo:
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*Ronaldo Gotlib é consultor financeiro e advogado especializado nas áreas de Direito do Consumidor e Direito do Devedor. Autor dos livros “Dívidas? Tô Fora! – Um Guia para você sair do sufoco”, “Testamento – Como, onde, como e por que fazer”, “Casa Própria ou Causa Própria – A verdade sobre financiamentos habitacionais”, “Guia Jurídico do Mutuário e do candidato a Mutuário”, além de ser responsável pela elaboração do Estatuto de Proteção ao Devedor e ministrar palestras sobre educação financeira.
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