Imóveis valorizam 0,8%, menor alta desde setembro de 2010

São Paulo – O mês de outubro viu mais uma desaceleração na alta dos imóveis residenciais no Brasil, que foi de apenas 0,8%, segundo o Índice FipeZap. Essa é a menor alta da série histórica iniciada em setembro de 2010. Até então, a menor alta média mensal registrada pelo índice havia sido de 0,9%, nos meses de maio e de setembro deste ano. A maior desaceleração entre as sete regiões pesquisadas, segundo o relatório, foi em São Paulo, onde os preços subiram só 1,1% ante uma alta de 1,5% no mês anterior.

Rio de Janeiro e Recife tiveram alta de 1,1% cada uma, Belo Horizonte, de 1,0%, e Salvador, de 0,4%. Distrito Federal e Fortaleza apresentaram recuo nos preços, de 1,1% e 1,0%, respectivamente. O aumento dos preços em doze meses nas sete regiões pesquisadas caiu para 14,4%. O Rio de Janeiro permanece como o metro quadrado mais caro do país.

Mesmo modesta, a média da valorização dos imóveis no mês de outubro ainda deve superar a inflação pelo IPCA, estimada pelo mercado em 0,56%, segundo o último Boletim Focus. As altas em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, São Paulo e Recife também devem superar o indicador, ao contrário do desempenho dos imóveis em Salvador, Distrito Federal e Fortaleza. No mês de outubro, a Selic foi de 0,58% e a poupança, pelas novas regras, rendeu apenas 0,42%.

Veja na tabela abaixo, a variação dos preços dos imóveis por região, o preço do metro quadrado, a rentabilidade acumulada no ano e nos últimos 12 meses:

Local	Variação mensal em outubro de 2012	Variação mensal em setembro de 2012	Preço do metro quadrado (R$)	Acumulado em 2012	Acumulado em 12 meses
Composto nacional	0,8%	0,9%	6.920	11,6%	14,4%
Belo Horizonte	1,0%	0,1%	4.850	7,2%	9,5%
Distrito Federal	-1,1%	-1,7%	8.056	2,7%	2,7%
Fortaleza	-1,0%	0,5%	4.834	11,6%	12,8%
Recife	1,1%	1,1%	5.489	16,8%	20,8%
Rio de Janeiro	1,1%	1,2%	8.452	12,8%	16,0%
Salvador	0,4%	-0,2%	3.808	6,5%	8,1%
São Paulo	1,1%	1,5%	6.882	13,5%	17,0%

Fonte: Índice FipeZap