São Paulo – Diante do excesso na oferta de imóveis, construtoras e imobiliárias realizam feirões e campanhas promocionais para tentar desovar suas unidades em estoque.

Grandes companhias, como PDG, MRV e Brasil Brokers, e empresas regionais de menor porte, têm ações programadas até setembro.

A partir desta sexta-feira (15), a MRV promove saldões em estacionamentos de shoppings e supermercados localizados em 15 cidades do país, como Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte.

Já a PDG fará uma ação de venda aberta ao público em sete estados neste final de semana. Ao todo, a construtora pretende dar descontos em cinco mil unidades.

A Brasil Brokers promove durante todo o mês de setembro, em11 estados, a quarta edição do Festival de Imóveis Prontos. Serão oferecidos cerca de cinco mil imóveis com descontos de até 10%.

A administradora de imóveis Lello também pretende ofertar, a partir de setembro, cerca de 1,5 mil unidades no Estado de São Paulo com abatimentos no preço. Elas serão reunidas em um hotsite. A oferta de casas e apartamentos na imobiliária cresceu 15% em relação ao ano passado.

Para Claudio Tavares Alencar, professor do núcleo que analisa o mercado imobiliário da Universidade de São Paulo (USP), os eventos podem ser uma boa opção para o consumidor. “Há mais empresas realizando ofertas. O comprador está com poder para barganhar”.

Descontos, mas nem tanto

Apesar de as empresas alardearem preços até 30% mais baixos, Alencar ressalta que as maiores ofertas se restringem a poucos imóveis. “São unidades mais caras e coberturas”, aponta. É mais comum observar descontos de 6% a 15% nos eventos.

Nestas campanhas, a maior parte das ofertas é de unidades prontas para morar. As construtoras têm pressa para vendê-las porque precisam arcar com custos de condomínio enquanto elas permanecem em sua carteira.

É possível encontrar também unidades em construção, que não foram vendidas durante o lançamento do empreendimento. “Mas os maiores descontos se referem a imóveis prontos para morar”, ressalta Alencar.

Cuidado com a compra por impulso

Os saldões de imóveis costumam ter um ambiente que seduz o potencial comprador e incentiva as compras por impulso, alerta o consultor financeiro Mauro Calil.

Para quem está começando a procurar a casa própria, a sugestão de Calil é realizar apenas uma pesquisa de mercado durante a visita aos eventos. “É possível verificar preços e quais bairros estão mais valorizados”, conta.

Mas, mesmo para quem já realizou uma pesquisa prévia e identificou uma oportunidade, Calil não recomenda a compra durante o saldão. “O comprador não deve realizar a aquisição sem visitar o imóvel”.

Serviço

MRV- Feirões “Apê na Mão”

Onde: em shoppings e supermercados de 15 cidades (Macaé, Maceió, Piracicaba, Rio de Janeiro, Campo Grande, Cuiabá, Goiânia, Guarulhos, Mauá, Presidente Prudente, São Paulo, Valparaíso, São José do Rio Preto, Belo Horizonte, Campo de Goytacazes)

Quando: até o dia 24 de agosto, dependendo da localidade

Características: imóveis de dois ou três quartos com lazer e que podem ser enquadrados no programa habitacional Minha Casa Minha Vida

Vantagens: descontos de até 13 mil reais, registro grátis para unidades prontas e entrada parcelada em até 48 vezes, dependendo da localidade

Mais informações no site: www.mrv.com.br

PDG – Na ponta do lápis

Onde: Sete cidades (São Paulo, Rio de Janeiro, Belém, Manaus, Natal, Salvador, Brasília)

Quando: 16 e 17 de agosto

Características: 5 mil apartamentos de 1 a 4 dormitórios, de 40 a 276 m², casas, terrenos em condomínios e salas comerciais

Vantagens: descontos de 8 mil reais até 500 mil reais (no caso de um apartamento de R$ 2 milhões), dependendo da localidade

Mais informações no site: www.pdg.com.br/napontadolapis

Brasil Brokers - Festival de Imóveis Prontos

Onde: em 11 estados (São Paulo, Rio de Janeiro, Pará, Pernambuco, Bahia, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Goiás, Mato Grosso, Minas Gerais e Paraná)

Quando: 1º a 30 de setembro

Características: cinco mil imóveis 

Vantagens: descontos de até 10%, taxa de financiamento de 8,4% ao ano e taxa de inscrição e expediente (TIE) no valor de R$ 500

Mais informações no site: www.brasilbrokers.com.br

Eztec – Promoção “É pra já”

Onde: São Paulo

Quando: até o dia 31 de agosto

Características: 36 empreendimentos com unidades que custam de 300 mil reais a 1 milhão de reais

Vantagens: detalhes sobre os descontos não foram divulgados

Mais informações no site: http://www.eztec.com.br/epraja/

Lello

Onde: São Paulo

Quando: setembro

Características: 1.500 unidades para compra e locação

Vantagens: descontos de até 30%

Mais informações no site: www.lelloimoveis.com.br

MPD - Investe Bem 72 horas

Onde: São Paulo (Alphaville, Tamboré, Barueri, Santos, Jundiaí e Itanhaém)

Quando: de 15 a 17 de agosto

Características: apartamentos residenciais de 42 a 224 metros quadrados e salas comerciais em construção e prontos para morar

Vantagens: descontos de até R$ 200 mil 

Mais informações no site: www.investbemmpd.com.br/