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Calcule os custos do seu financiamento imobiliário

Ferramenta de EXAME.com permite calcular o custo final e as parcelas de financiamentos imobiliários feitos pelo Sistema SAC

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Compra da casa própria: Ferramenta mostra o custo final do financiamento e os valores de cada parcela (ThinkStock/shutter_m/Thinkstock)

Priscila Yazbek

Publicado em 6 de abril de 2015 às, 06h00.

São Paulo - Calcular os custos de um financiamento imobiliário é muito mais complexo do que dividir o valor do imóvel pelo número de parcelas. Com seguros, juros e taxas envolvidas na operação, fazer esse tipo de conta é uma brincadeira mais indicada para quem é da área de exatas.

Se esse não for o seu caso, nós te damos uma forcinha. EXAME.com acaba de lançar a ferramenta "Simulador de financiamento imobiliário (Sistema SAC)", desenvolvida em parceria com o Canal do Crédito, site que compara custos de diferentes operações de crédito.

A ferramenta permite calcular os custos envolvidos no financiamento, o valor final da operação e o tamanho das parcelas. Clique aqui para acessar.

Para fazer a simulação, é preciso incluir as seguintes informações: valor do imóvel; valor de entrada; taxa de juros do financiamento; prazo da operação (em meses); e a sua idade, ou a idade do comprador mais velho, caso o financiamento seja feito por mais de uma pessoa.

Um dos diferenciais da ferramenta é a apresentação do valor exato de cada uma das prestações que serão pagas. Assim, se o prazo for de 360 meses, por exemplo, é possível checar o valor da 180ª parcela para saber quanto você pagará na metade do financiamento.

Outro dado interessante é o valor total, que permite observar a enorme diferença entre o valor da compra à vista e o valor financiado.

Ao simular um financiamento de um imóvel de 500 mil reais (com entrada de 100 mil reais, juros de 8% ao ano, prazo 360 meses, para um comprador de 30 anos), por exemplo, a ferramenta mostra que o custo final da operação é de 983.073,46 reais.

Nesse caso, o valor total pago representa um acréscimo de 96% em relação ao valor à vista, ou quase o dobro do preço do imóvel.

No mesmo exemplo, ainda, a ferramenta mostra que a primeira parcela será de 4.161,44 reais, a 180ª parcela, na metade do financiamento, será de 2.779,63 reais e a última prestação será de 1.187,54 reais.

Também é possível checar qual será o saldo devedor do financiamento em cada mês, que indica qual seria o valor necessário para quitar a dívida antecipadamente.

Dados sobre a ferramenta

Os cálculos da ferramenta são realizados pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), o tipo de financiamento mais usado pelos bancos atualmente.

Nesse sistema, o valor da dívida amortizado mês a mês é constante, mas os juros pagos nas parcelas iniciais são maiores e vão diminuindo ao longo do tempo. Assim, os valores das prestações - que incluem a amortização do saldo devedor, os juros e outros encargos-, são decrescentes.

Segundo disposição do Banco Central (BC), todo financiamento deve incluir o pagamento de dois seguros obrigatórios: o seguro para Morte e Invalidez Permanente (MIP), que quita o saldo devedor do financiamento em caso de falecimento do mutuário ou em caso de invalidez; e o seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI), que cobre prejuízos causados ao imóvel por fatores externos.

Para a ferramenta, portanto, o Canal do Crédito considerou os valores médios cobrados pelas principais seguradoras que atuam na oferta do MIP e do DFI nos financiamentos de imóveis.

Outra norma do BC permite aos bancos cobrar uma taxa de administração de até 25 reais por mês pela gestão do financiamento. Apesar de ficar a cargo das instituições a decisão de cobrar ou não essa taxa, na maioria esmagadora dos contratos de financiamento a taxa é aplicada, e pelo seu valor máximo, segundo o Canal do Crédito.

Dessa forma, a ferramenta também inclui nos cálculos a taxa de administração mensal de 25 reais.

1. Raio X do mercado imobiliário
1/102 (ThinkStock/RyanKing999)
São Paulo - Como rentabilidade passada não é garantia de retorno futuro, este ranking das 100 melhores cidades brasileiras para investir em imóveis mostra os lugares que devem despontar no cenário imobiliário brasileiro nos próximos meses e anos, sem se reduzir a observar as regiões que já chegaram ao auge, mas que amanhã talvez não sejam mais a bola da vez. O estudo, desenvolvido pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária e divulgado com exclusividade para EXAME.com, traz um novo conceito de análise do mercado de imóveis ao se debruçar sobre a demanda de cada região estudada, em vez de se concentrar na oferta. “O mercado sempre observa o preço do metro quadrado, que reflete os valores de imóveis já vendidos. Mas, o que garante que uma cidade valorizada terá demanda para absorver novos produtos? A oferta já aconteceu. Para ver o que está por vir é preciso analisar a demanda, que define o que será comprado, quando e como”, afirma Cristiano Rabelo, diretor de Novos Negócios da Prospecta. O indicador P2i-Lead também se diferencia pelo tamanho de sua amostra: foram analisadas todas as cidades do país com menos de um milhão de habitantes, ou 94% dos municípios brasileiros. Em comum, as 100 cidades com maior nota no P2i-Lead possuem características como renda per capita elevada, população com alto nível de instrução e de vínculo empregatício, um número considerável de empresas atuantes, déficit imobiliário elevado, entre outros. “O objetivo é mostrar se quem está na ponta da cadeia tem condições de adquirir produtos imobiliários”, diz Rabelo. Veja, nas fotos, a lista das 100 melhores cidades brasileiras para investir em imóveis. Abaixo de cada imagem foi destacado o potencial para investimentos de alto, médio e baixo padrão; a pontuação no indicador; e o déficit da região (percentual de domicílios alugados ou cedidos). Confira a matéria completa com a análise dos resultados e os detalhes sobre a metodologia do estudo.

2. 1º lugar: São Bernardo do Campo (SP)

2/102 (Raquel Toth / PMSBC)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,820
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,83%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

3. 2º lugar: Campo Grande (MS)

3/102 (Elias Francioni/Flickr/Creative Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,767
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,24%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

4. 3º lugar: Santo André (SP)

4/102 (Wikimedia Commons/rvcroffi)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,767
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,71%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

5. 4º lugar: Osasco (SP)

5/102 (Chadner/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,746
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	33,82%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

6. 5º lugar: Natal (RN)

6/102 (Camilla Veras Mota/Viagem e Turismo)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,739
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	34,18%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

7. 6º lugar: Ribeirão Preto (SP)

7/102 (Wikipedia)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,733
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	31,81%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

8. 7º lugar: São José dos Campos (SP)

8/102 (Wikimedia Commons/kenji munekata)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,731
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	33,07%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

9. 8º lugar: Maceió (AL)

9/102 (Divulgação / Christian Knepper)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,721
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	31,82%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

10. 9º lugar: Niterói (RJ)

10/102 (Wikimedia Commons/Phx)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,716
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,91%
Quantidade média de salários mínimos da população	10

11. 10º lugar: João Pessoa (PB)

11/102 (Divulgação / Cacio Murilo)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,701
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	33,30%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

12. 11º lugar: Florianópolis (SC)

12/102 (Embratur/Fotos Públicas)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,700
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,02%
Quantidade média de salários mínimos da população	8

13. 12º lugar: Sorocaba (SP)

13/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,691
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,70%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

14. 13º lugar: Teresina (PI)

14/102 (Thompson Sá/ Flickr/ Creative Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,691
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	20,93%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

15. 14º lugar: Uberlândia (MG)

15/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,691
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	39,44%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

16. 15º lugar: Santos (SP)

16/102 (Creative Commons/Flickr/Diego Torres Silvestre)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,684
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	32,03%
Quantidade média de salários mínimos da população	9

17. 16º lugar: Vitória (ES)

17/102 (Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,671
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,75%
Quantidade média de salários mínimos da população	11

18. 17º lugar: Contagem (MG)

18/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,663
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,58%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

19. 18º lugar: Londrina (PR)

19/102 (Divulgação/Prefeitura de Londrina)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,656
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	35,51%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

20. 19º lugar: Aracaju (SE)

20/102 (Aracaju/Flickr)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,654
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	32,62%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

21. 20º lugar: Joinville (SC)

21/102 (RICARDO RIBAS/GUIA QUATRO RODAS)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,651
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	24,20%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

22. 21º lugar: Cuiabá (MT)

22/102 (Divulgação/ Embratur)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,644
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,86%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

23. 22º lugar: Vila Velha (ES)

23/102 (VALTER MONTEIRO/VEJA)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,640
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,55%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

24. 23º lugar: Maringá (PR)

24/102 (VALDIR CARNIEL/EXAME)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,639
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	41,96%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

25. 24º lugar: Duque de Caxias (RJ)

25/102 (Flickr/ Filipo Tardim)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,637
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	23,57%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

26. 25º lugar: Juiz de Fora (MG)

26/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,637
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	33,60%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

27. 26º lugar: Jundiaí (SP)

27/102 (Alexandre Battibugli/EXAME.com)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,627
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	34,97%
Quantidade média de salários mínimos da população	8

28. 27º lugar: Caxias do Sul (RS)

28/102 (Luiz Chaves/Divulgação/Prefeitura)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,616
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,00%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

29. 28º lugar: São José do Rio Preto (SP)

29/102 (Paulo Magri / SMCS/Portal Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,611
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	35,56%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

30. 29º lugar: Aparecida de Goiânia (GO)

30/102 (Divulgação/ Valdir Antunes / Secom Aparecida)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,603
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	36,23%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

31. 30º lugar: Jaboatão dos Guararapes (PE)

31/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,594
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	24,93%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

32. 31º lugar: Diadema (SP)

32/102 (Creative Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,591
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	36,40%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

33. 32º lugar: Barueri (SP)

33/102 (GERMANO LUDERS)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,581
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	41,31%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

34. 33º lugar: Betim (MG)

34/102 (Divulgação/Facebook/Anselmo/UBL/Prefeitura de Betim)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,577
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,17%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

35. 34º lugar: Nova Iguaçu (RJ)

35/102 (Gerson Tavares/Flickr)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,577
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	20,67%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

36. 35º lugar: Serra (ES)

36/102 (Divulgação/Prefeitura de Serra)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,576
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,99%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

37. 36º lugar: São Caetano do Sul (SP)

37/102 (Alexandre Giesbrecht/Creative Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,574
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	32,95%
Quantidade média de salários mínimos da população	11

38. 37º lugar: Piracicaba (SP)

38/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,563
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,33%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

39. 38º lugar: Blumenau (SC)

39/102 (Eraldo Schnaider/Prefeitura de Blumenau)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,559
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	26,39%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

40. 39º lugar: Mauá (SP)

40/102 (Divulgação/ Evandro Oliveira/ Secom Mauá)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,559
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	35,57%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

41. 40º lugar: Palmas (TO)

41/102 (CLAUDIO ROSSI/VOCÊ S.A.)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,557
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	44,39%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

42. 41º lugar: Porto Velho (RO)

42/102 (Wilson Dias/Abr)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,557
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	32,36%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

43. 42º lugar: São João de Meriti (RJ)

43/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,557
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,62%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

44. 43º lugar: Campos dos Goytacazes (RJ)

44/102 (.)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,551
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	24,55%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

45. 44º lugar: Feira de Santana (BA)

45/102 (Carol Garcia/ GovBa)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,549
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	21,09%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

46. 45º lugar: Ananindeua (PA)

46/102 (Hallel/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,540
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	18,14%
Quantidade média de salários mínimos da população	3

47. 46º lugar: Bauru (SP)

47/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,540
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	31,16%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

48. 47º lugar: Mogi das Cruzes (SP)

48/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,540
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,19%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

49. 48º lugar: Carapicuíba (SP)

49/102 (Victor de Andrade Lopes/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,537
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,95%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

50. 49º lugar: Anápolis (GO)

50/102 (Prefeitura de Anápolis/Divulgação)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,536
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	36,54%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

51. 50º lugar: São José (SC)

51/102 (Madrerosa/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,536
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	25,79%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

52. 51º lugar: Taboão da Serra (SP)

52/102 (Reginaldomaia/Wikipedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,536
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,63%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

53. 52º lugar: Uberaba (MG)

53/102 (Roger Randerson/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,536
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	35,33%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

54. 53º lugar: Cascavel (PR)

54/102 (Divulgação/ Vanderlei Faria/ Secom)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,534
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	37,19%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

55. 54º lugar: Americana (SP)

55/102 (Divulgação/Facebook/Prefeitura de Americana)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,531
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	36,00%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

56. 55º lugar: Canoas (RS)

56/102 (Divulgação/Prefeitura de Canoas)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,530
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	25,59%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

57. 56º lugar: Macapá (AP)

57/102 (Antonio Milena/Veja)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,530
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	21,09%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

58. 57º lugar: Olinda (PE)

58/102 (Prefeitura de Olinda/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,529
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	25,49%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

59. 58º lugar: Taubaté (SP)

59/102 (Lucas H. R. Ataide/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,527
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	34,24%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

60. 59º lugar: Montes Claros (MG)

60/102 (Divulgação/Fabio Marçal/ Prefeitura de Montes Claros)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,523
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,07%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

61. 60º lugar: Indaiatuba (SP)

61/102 (Fabio Mincarelli Monfrin/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I ? Lead)	0,521
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	39,65%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

62. 61º lugar: Praia Grande (SP)

62/102 (Alexandra Giulietti/Divulgação/Prefeitura de Praia Grande)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,521
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,75%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

63. 62º lugar: São Vicente (SP)

63/102 (Wikimedia Commons/Fabio Luiz)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,521
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,13%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

64. 63º lugar: São José dos Pinhais (PR)

64/102 (Divulgação/Acervo da Secretaria Municipal de Comunicação Social - SJP)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,517
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	26,12%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

65. 64º lugar: Macaé (RJ)

65/102 (Gladstone/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,516
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	33,62%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

66. 65º lugar: Itajaí (SC)

66/102 (emarquetti/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,514
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,38%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

67. 66º lugar: Parnamirim (RN)

67/102 (Rodolfo Lucena/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,514
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	31,83%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

68. 67º lugar: São Carlos (SP)

68/102 (Divulgação/Facebook/Prefeitura de São Carlos)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,514
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	32,53%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

69. 68º lugar: Ponta Grossa (PR)

69/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,513
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	24,84%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

70. 69º lugar: Araraquara (SP)

70/102 (Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,509
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	29,26%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

71. 70º lugar: Parauapebas (PA)

71/102 (Divulgação/Facebook Prefeitura de Parauapebas)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,509
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	47,80%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

72. 71º lugar: Camaçari (BA)

72/102 (Alex Rodrigues)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,506
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	26,04%
Quantidade média de salários mínimos da população	3

73. 72º lugar: Franca (SP)

73/102 (Humanoo/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,506
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	35,23%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

74. 73º lugar: Ipatinga (MG)

74/102 (HVL/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,506
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	40,49%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

75. 74º lugar: Itaquaquecetuba (SP)

75/102 (Divulgação/Prefeitura de Itaquaquecetuba)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,504
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Péssimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	22,72%
Quantidade média de salários mínimos da população	3

76. 75º lugar: Santana do Parnaíba

76/102 (Laura Prado/Flickr)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,504
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	26,53%
Quantidade média de salários mínimos da população	12

77. 76º lugar: Sumaré (SP)

77/102 (Rafael Laurindo dos Santos/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,504
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,67%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

78. 77º lugar: Marília (SP)

78/102 (Filipe Mesquita de Oliveira/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,503
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	31,44%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

79. 78º lugar: Presidente Prudente (SP)

79/102 (Zekialves/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,503
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	33,54%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

80. 79º lugar: Santa Maria (RS)

80/102 (Clube Trekking Santa Maria RS Brasil/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,501
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,17%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

81. 80º lugar: Balneário Camboriú (SC)

81/102 (Andréia Bohner/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,500
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	40,40%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

82. 81º lugar: Belford Roxo (RJ)

82/102 (Ronaldo Bapt/ PMBR/Divulgação)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,500
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ruim
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	18,34%
Quantidade média de salários mínimos da população	3

83. 82º lugar: Cotia (SP)

83/102 (Thiolliveira/ Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,500
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,87%
Quantidade média de salários mínimos da população	7

84. 83º lugar: Limeira (SP)

84/102 (FSogumo/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,499
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,15%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

85. 84º lugar: Cariacica (ES)

85/102 (Claudio Postay/ Divulgação/ Prefeitura de Cariacica)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	22,40%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

86. 85º lugar: Paulista (PE)

86/102 (Divulgação/ Francisco Marques/ Prefeitura do Paulista)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Regular
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	22,80%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

87. 86º lugar: Petrópolis (RJ)

87/102 (Divulgação/ Evaldo Camara/ Prefeitura de Petrópolis)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,49%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

88. 87º lugar: Ribeirão das Neves (MG)

88/102 (Divulgação/Prefeitura de Ribeirão das Neves)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Péssimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	22,67%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

89. 88º lugar: Suzano (SP)

89/102 (Fernando Araújo/ Divulgação/ Prefeitura de Suzano)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,91%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

90. 89º lugar: Valinhos (SP)

90/102 (Prefeitura de Valinhos/Divulgação)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	36,43%
Quantidade média de salários mínimos da população	9

91. 90º lugar: Volta Redonda (RJ)

91/102 (Divulgação/ PMVR)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,497
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	25,69%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

92. 91º lugar: Campina Grande (PB)

92/102 (Bruno Coutinho Araújo/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,493
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	32,73%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

93. 92º lugar: Chapecó (SC)

93/102 (Ddcostella/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,490
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	31,47%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

94. 93º lugar: Criciúma (SC)

94/102 (Drlutz/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,490
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	21,23%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

95. 94º lugar: Foz do Iguaçú (PR)

95/102 (Divulgação/Prefeitura de Foz do Iguaçú)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,489
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	36,01%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

96. 95º lugar: Jaraguá do Sul (SC)

96/102 (Giro720/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,489
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	28,03%
Quantidade média de salários mínimos da população	6

97. 96º lugar: Guarujá (SP)

97/102 (Priscila Zambotto/Viagem e Turismo)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,487
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	30,73%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

98. 97º lugar: Novo Hamburgo (RS)

98/102 (Loco085/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,487
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	23,56%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

99. 98º lugar: Pelotas (RS)

99/102 (Roger Amaral Scheridon de Moraes/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,486
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	23,04%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

100. 99º lugar: Sete Lagoas (MG)

100/102 (Saragomes27/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,486
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	27,96%
Quantidade média de salários mínimos da população	5

101. 100º lugar: Governador Valadares (MG)

101/102 (Picasa Web/Wikimedia Commons)

Pontuação no ranking (P2I - Lead)	0,483
Potencial para investir em imóveis de alto padrão	Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão	Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão	Ótimo
Déficit habitacional	40,33%
Quantidade média de salários mínimos da população	4

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