Vendas de moradias novas na cidade de SP caem 57,3% em março
As vendas atingiram 1.744 unidades naquele mês
Da Redação
Publicado em 14 de maio de 2014 às 07h29.
Rio de Janeiro - As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo atingiram 1.744 unidades em março, queda de 57,3 por cento em relação ao mesmo período de 2013, informou nesta quarta-feira o sindicato da habitação paulista, Secovi.
"O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo apresentou sinais de recuperação em março, diante de janeiro e fevereiro, meses tipicamente (...) de baixo volume movimentado. O resultado, porém, ficou aquém dos excelentes números de março de 2013", disse o Secovi-SP, em nota.
O resultado no terceiro mês do ano está provavelmente ligado às incertezas quanto aos rumos da economia, acrescentou o sindicato, que citou perspectivas de queda do Produto Interno Bruto (PIB), pressão inflacionária, além da sazonalidade do período. Março do ano passado foi marcado por lançamento de grandes empreendimentos comerciais.
Em relação a fevereiro, no entanto, as vendas subiram 77,8 por cento. Os lançamentos de março totalizaram 2.555 unidades, queda de 10,2 por cento na comparação anual, mas alta de quase três vezes sobre fevereiro, disse o Secovi, citando dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp).
No primeiro trimestre, as vendas de moradias novas na cidade de São Paulo somaram 3.755 unidades, recuo de 45,3 por cento sobre o mesmo período de 2013. No período, os lançamentos totalizaram 3.908 unidades, queda anual de 26,6 por cento.
Em março, o indicador de vendas sobre oferta (VSO), que mede a relação entre as unidades comercializadas com a oferta existente no período, foi de 8,2 por cento, uma recuperação frente a janeiro e fevereiro, quando ficou em 5,2 e 5 por cento, respectivamente. O indicador, no entanto, ainda está bem abaixo da média história, de 11,8 por cento.
- 1. Cabe no bolso?
1 /15(Stock.xchng)
São Paulo - Para comprar um imóvel de 70m² no Rio de Janeiro , é preciso ter um salário mensal de cerca de 19 mil reais, renda muito superior à necessária para bancar um imóvel em Vila Velha, onde é possível comprar uma unidade do mesmo tamanho com um salário de 7 mil reais. A pedido de EXAME.com, o site de comparação de produtos financeiros Canal do Crédito simulou qual é a renda média mensal necessária para financiar em 30 anos e com 20% de entrada um mesmo tipo de imóvel em diferentes regiões do país. Para realizar a simulação, foi calculado o preço médio de um imóvel de 70 m², com base nos preços médios do metro quadrado do mais recente índice FipeZap, para as 16 cidades incluidas no índice:Belo Horizonte, Brasília , Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Niterói, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo , Vila Velha, Vitória.A partir do preço médio do imóvel em cada cidade, o Canal do Crédito simulou qual seria o custo do financiamento desses imóveis pela Caixa para umperfil de cliente de 30 anos de idade, dentro das condições de preço normalmente praticadas pelo banco para o público em geral (juros de 8,85% ao ano) e utilizando a tabela SAC (parcelas descrescentes).Verificado o valor da primeira parcela, foi calculada a renda familiar bruta necessária para arcar com essa prestação, considerando que o valor da parcela corresponda a 30% da renda, limite de comprometimento tipicamente fixado pelos bancos . Navegue pelas fotos e confira os resultados do levantamento.
2 /15(André Valentim / Veja Rio)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 19.385,07 |
| Valor da primeira parcela | R$ 5.815,52 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 574.000,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 717.500,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 10.250,00 |
3 /15(Veja São Paulo/Ligia Skowronski)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 15.423,03 |
| Valor da primeira parcela | R$ 4.626,91 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 456.176,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 570.220,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 8.146,00 |
4 /15(Paulo Fridman/Bloomberg)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 14.844,93 |
| Valor da primeira parcela | R$ 4.453,48 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 438.984,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 548.730,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 7.839,00 |
5 /15(Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 13.588,90 |
| Valor da primeira parcela | R$ 4.076,67 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 401.632,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 502.040,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 7.172,00 |
6 /15(VEJA)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 10.671,97 |
| Valor da primeira parcela | R$ 3.201,59 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 314.888,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 393.610,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.623,00 |
7 /15(Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 10.174,83 |
| Valor da primeira parcela | R$ 3.052,45 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 300.104,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 375.130,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.359,00 |
8 /15(Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 9.834,00 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.950,20 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 289.968,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 362.460,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.178,00 |
9 /15(Divulgação/Governo do Estado do Ceará)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 9.753,03 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.925,91 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 287.560,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 359.450,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.135,00 |
10 /15(Thomas Locke Hobbs/Flickr)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 9.655,13 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.896,54 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 284.648,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 355.810,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.083,00 |
11 /15(Eurivan Barbosa/ Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 9.284,17 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.785,25 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 273.616,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 342.020,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.886,00 |
12 /15(Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 8.666,47 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.599,94 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 255.248,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 319.060,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.558,00 |
13 /15(Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 8.107,20 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.432,16 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 238.616,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 298.270,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.261,00 |
14 /15(John Paul/Wikimedia Commons)
| Renda necessária (familiar ou individual) | R$ 7.295,57 |
| Valor da primeira parcela | R$ 2.188,67 |
| Valor financiado (80% do imóvel) | R$ 214.480,00 |
| Valor do imóvel de 70m² na cidade | R$ 268.100,00 |
| Preço médio do metro quadrado | R$ 3.830,00 |
15 /15(MorgueFile)
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