Ranking 2022: SP é a melhor cidade para investir no mercado imobiliário

O ranking é elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME. Veja a lista completa com as 100 melhores

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Gilson Garrett Jr

Publicado em 7 de dezembro de 2022 às, 17h39.

Última atualização em 7 de dezembro de 2022 às, 17h55.

O ano de 2022 foi histórico para o mercado imobiliário da cidade de São Paulo com a inauguração do prédio mais alto da maior metrópole do país, o Platina 220, com 172 metros de altura, localizado no Tatuapé, zona leste. O edifício desbancou o até então inabalado Mirante do Vale, que tem 170 metros e fica no centro.

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Esse marco de São Paulo é um símbolo que reflete a posição da capital paulista que foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade por EXAME.

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Para a lista de 2022, foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).

Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.

Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.

Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. "Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus", detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.

Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário

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Melhores Cidades para Fazer Negócios no mercado imobiliário
PosiçãoMunicípioUFIQM
20222021
11São PauloSP7,054
22Rio de JaneiroRJ4,065
34BrasíliaDF3,783
45ManausAM3,259
57SalvadorBA3,244
66GoiâniaGO3,004
724FortalezaCE2,925
88CuritibaPR2,835
93Belo HorizonteMG2,821
1013São Bernardo do CampoSP2,789
1116GuarulhosSP2,702
1219RecifePE2,635
1311CampinasSP2,563
1415BarueriSP2,531
1532JoinvilleSC2,513
1653BlumenauSC2,508
1720Campo GrandeMS2,494
1877ContagemMG2,474
1926SerraES2,461
2079Aparecida de GoiâniaGO2,450
2190MauáSP2,440
22-BetimMG2,438
2381AmericanaSP2,423
2410FlorianópolisSC2,422
2528BelémPA2,418
2651Caxias do SulRS2,414
2735Santo AndréSP2,404
2846São José do Rio PretoSP2,401
2914São José dos CamposSP2,399
3030VitóriaES2,386
3187DiademaSP2,380
32-SinopMT2,380
339São LuísMA2,372
34-Jaraguá do SulSC2,366
3521Porto AlegreRS2,366
3618MaringáPR2,352
37-Várzea GrandeMT2,352
38-Novo HamburgoRS2,338
3957CriciúmaSC2,334
4017Ribeirão PretoSP2,328
4125AracajuSE2,326
4222SorocabaSP2,324
4329NiteróiRJ2,324
4488ItajaíSC2,314
4533Vila VelhaES2,312
46-ValinhosSP2,308
4740UberlândiaMG2,303
4831JundiaíSP2,301
4937CascavelPR2,300
50-SumaréSP2,298
51-Campina GrandePB2,295
5266ChapecóSC2,291
53-BarreirasBA2,278
54-GravataíRS2,272
5585LimeiraSP2,272
5648CotiaSP2,264
57-RondonópolisMT2,257
5855Santana de ParnaíbaSP2,255
5984AnápolisGO2,247
6012São Caetano do SulSP2,246
61-PaulíniaSP2,245
6291São JoséSC2,244
63-PalmasTO2,242
6460SantosSP2,240
6527OsascoSP2,240
66-MacaéRJ2,239
67-CuiabáMT2,236
68-MaríliaSP2,236
69-Ponta GrossaPR2,230
7065LinharesES2,222
71-TubarãoSC2,221
7292CatalãoGO2,218
73-CachoeirinhaRS2,216
74-UberabaMG2,214
75-Simões FilhoBA2,214
7644Mogi das CruzesSP2,214
77-MossoróRN2,214
78-CubatãoSP2,213
79-Rio VerdeGO2,212
80-AnanindeuaPA2,212
8142LondrinaPR2,212
82-Rio BrancoAC2,210
8399JacareíSP2,207
8478São José dos PinhaisPR2,206
8568MaceióAL2,202
86-EunápolisBA2,194
8747AtibaiaSP2,192
88-LemeSP2,189
8967Balneário CamboriúSC2,185
9089Pouso AlegreMG2,184
9180Juiz de ForaMG2,184
92-Vitória da ConquistaBA2,183
9372ItuSP2,182
94-Mogi GuaçuSP2,180
9582João PessoaPB2,180
96-AraguaínaTO2,175
9759PiracicabaSP2,170
98-BrusqueSC2,170
9975CarapicuíbaSP2,167
100-São LeopoldoRS2,162

Confira a lista completa das melhores cidades para fazer negócios:

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