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Centro de Porto Alegre: mais de 4 300 imóveis estão encalhados na cidade (Diego Grand/Alamy/Fotoarena/Exame)
Da Redação
Publicado em 10 de maio de 2018 às 05h47.
Última atualização em 10 de maio de 2018 às 08h49.
O mercado de Porto Alegre teve um de seus anos mais fracos em 2017. O número de lançamentos e a venda de imóveis novos foram os menores em mais de uma década. Resultado: os preços na cidade praticamente não se mexeram, com queda de 0,1% no ano. Muitos apartamentos vendidos antes da recessão foram devolvidos quando ficaram prontos, porque os compradores perderam o emprego ou não conseguiram financiamento. Com isso, os imóveis em estoque na cidade passaram de 4.300 em dezembro, o número mais alto desde o primeiro semestre de 2014.
As construtoras que ainda têm dinheiro em caixa começaram a lançar novamente no início deste ano — e a resposta dos compradores tem agradado. “Imóveis na planta podem ser pagos gradualmente, até a entrega das chaves. Por isso, estão sendo vendidos mais rapidamente do que os prontos, que precisam ser quitados à vista ou já ter um financiamento encaminhado no banco”, diz Juliano Melnick, diretor da incorporadora Melnick Even. Cerca de 80% das unidades de um condomínio com apartamentos de dois e três dormitórios lançado pela empresa em fevereiro, no bairro Teresópolis, foram vendidas em dois meses.
A expectativa é que outras construtoras sigam o mesmo caminho. “Muitas delas compraram terrenos baratos durante a crise e agora precisam começar a construir”, diz Paulo Colnaghi, diretor da imobiliária Colnaghi. Cerca de 20 construtoras que atuam nos bairros mais nobres de Porto Alegre — como Moinhos de Vento e Petrópolis, onde o preço do metro quadrado pode passar de 15 500 reais — preveem lançar 2 100 unidades só nessa região.
MAPA DE IMÓVEIS USADOS
Bairros por faixa de preço médio do metro quadrado, em reais
MAPA DE IMÓVEIS USADOS
Bairros por faixa de preço médio do metro quadrado, em reais
MAPA DE IMÓVEIS USADOS
Bairros por faixa de preço médio do metro quadrado, em reais
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Bairros por faixa de preço médio do metro quadrado, em reais
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