Preços de imóveis começam o ano em desaceleração - até em SP

São Paulo – O preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no Brasil subiu 0,8% em janeiro, segundo o Índice FipeZap Ampliado. Em São Paulo, o aumento foi de apenas 0,7%, menor alta mensal de toda a série histórica, iniciada em 2008.

De acordo com o relatório do Índice, os preços dos imóveis anunciados começam o ano em desaceleração, com alta de 13,5% em 12 meses.

Em dezembro, a alta no preço médio dos imóveis foi de 1,0%, e o acumulado em 12 meses foi de 13,7%. Em janeiro de 2013, a alta mensal havia sido de 0,9%.

Ainda de acordo com o relatório, em seis cidades a alta de janeiro foi inferior à inflação pelo IPCA estimada para o mês, de 0,72%.

Além de São Paulo, Brasília, por exemplo, teve retração de preços (-0,3%). Já Curitiba, que ao longo do ano passado foi uma das cidades que puxou o Índice FipeZap para cima (tanto que acumula alta de 36,6% nos últimos 12 meses), teve valorização de apenas 0,3%.

Veja as variações dos preços na tabela a seguir. As cidades em negrito são aquelas que já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010:

Região	Variação mensal janeiro/14	Variação mensal dezembro/13	Variação nos últimos 12 meses
Florianópolis	1,60%	1,90%	18,50%
Vitória	1,40%	1,60%	17,40%
Rio de Janeiro	1,20%	1,30%	15,50%
Porto Alegre	1,20%	0,90%	13,90%
Niterói	1,10%	1,40%	10,60%
Recife	1,00%	1,00%	14,70%
Curitiba	0,30%	0,90%	36,60%
Vila Velha	0,90%	0,60%	12,00%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)	0,80%	1,00%	13,50%
São Caetano do Sul	0,80%	0,90%	11,70%
Santo André	0,80%	0,70%	11,70%
IPCA	0,72%*	0,92%	-
São Paulo	0,70%	1,10%	13,70%
Índice FipeZap Composto (7 cidades)	0,70%	0,90%	12,50%
São Bernardo do Campo	0,70%	0,60%	10,30%
Salvador	0,70%	0,60%	9,80%
IGP-M	0,48%	0,60%	6,03%
Fortaleza	0,40%	0,80%	10,80%
Belo Horizonte	0,30%	0,40%	8,60%
Brasília	-0,30%	0,10%	3,90%

(*) Projeção do Boletim Focus do Banco Central
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central

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A alta dos preços dos imóveis à venda no Rio de Janeiro continua forte: foi de 1,2% em janeiro e de 15,5% no acumulado dos últimos 12 meses. Nos 12 meses terminados em dezembro, a alta havia sido de 15,2%. A cidade continua tendo o metro quadrado anunciado mais caro do país.

Veja na tabela o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade em janeiro de 2013:

Região	Preço médio do metro quadrado (R$)
Rio de Janeiro	10.250
Brasília	8.146
São Paulo	7.839
Média Nacional	7.318
Niterói	7.172
Recife	5.623
Belo Horizonte	5.359
São Caetano do Sul	5.293
Florianópolis	5.178
Fortaleza	5.135
Curitiba	5.083
Porto Alegre	4.886
Santo André	4.586
Vitória	4.558
São Bernardo do Campo	4.342
Salvador	4.261
Vila Velha	3.830

O FipeZap tem dados disponíveis sobre São Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a série histórica começa em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010.

Já entre as novas cidades, incluídas no Índice FipeZap Ampliado, as cidades do ABC Paulista e Niterói têm dados disponíveis desde janeiro de 2012. Vitória, Vila Velha, Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba têm as séries históricas mais recentes, iniciadas em julho de 2012. O FipeZap Ampliado foi lançado em janeiro de 2013.

O indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site Zap Imóveis, acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290 mil unidades todos os meses.

Além disso, são buscados também dados em outras fontes de anúncios online. A Fipe faz a ponderação dos dados utilizando a renda dos domicílios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Veja a seguir o relatório completo do Índice FipeZap de janeiro:

Fipezap Janeiro 2014 by EXAME.com

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