São Paulo - Pela primeira vez depois de 20 meses em queda, o preço médio dos imóveis anunciados para locação sofreu um pequeno aumento de 0,17% em janeiro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras.

Mas calma, o mercado de aluguel ainda está mais favorável para locatários do que para donos de imóveis. Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em janeiro, o aluguel residencial sofreu queda de -2,9%.

Novamente, os preços de locação subiram bem abaixo dos demais preços da economia. Ao considerar a inflação medida pelo IPCA, de 5,35%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de -7,84% nos últimos 12 meses.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, ainda é recomendável tentar um desconto com o proprietário na hora de assinar novos contratos.

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade	Variação do preço em janeiro	Variação do preço nos últimos 12 meses
Niteroi	-1,03%	Não disponível
Curitiba	-0,66%	-1,91%
São Bernardo do Campo	-0,56%	-0,52%
Rio de Janeiro	-0,50%	-6,48%
Porto Alegre	-0,22%	-4,17%
Campinas	-0,18%	-5,87%
São Paulo	0,40%	-0,92%
Salvador	0,44%	-4,46%
Distrito Federal	0,46%	-1,93%
Belo Horizonte	0,61%	-2,59%
Goiânia	0,61%	Não disponível
Fortaleza	0,75%	Não disponível
Florianópolis	1,01%	Não disponível
Santos	1,03%	1,44%
Recife	1,25%	-0,20%

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade	Preço médio do metro quadrado em janeiro
Rio de Janeiro	R$ 35,00
São Paulo	R$ 35,00
Distrito Federal	R$ 29,00
Santos	R$ 28,00
Recife	R$ 24,00
Niteroi	R$ 22,00
Florianópolis	R$ 22,00
Campinas	R$ 21,00
Porto Alegre	R$ 21,00
Belo Horizonte	R$ 20,00
Salvador	R$ 19,00
São Bernardo do Campo	R$ 18,00
Fortaleza	R$ 17,00
Curitiba	R$ 16,00
Goiânia	R$ 15,00

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.