São Paulo - O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda nas capitais do Sul do Brasil não chega aos patamares de Rio e São Paulo. Mas os amplos imóveis - em oposição às unidades compactas da megalópole - jogam o preço unitário das propriedades lá para cima. Não são poucos os bairros em que se pode encontrar um preço médio de imóvel anunciado de um milhão de reais para cima. Com base nos dados do site de anúncios imobiliários Agente Imóvel, que dispõe de estatísticas para as cidades mais procuradas do Brasil, EXAME.com montou uma galeria com os bairros mais valorizados das três capitais sulistas em termos de preço do metro quadrado anunciado. Trata-se, é claro, dos preços que os vendedores desejam, e não necessariamente dos preços pelos quais conseguem fechar negócio. A amostra também varia muito de bairro para bairro, sendo reduzida para alguns tipos de unidades. Ainda assim, para quem quer comprar ou vender imóveis, já dá para ter uma ideia dos preços pedidos, a fim de se planejar. A Agente Imóvel dispõe de 180 mil anúncios imobiliários espalhados pelo Brasil. De acordo com sua base de dados, o preço do metro quadrado anunciado médio é de 4.435 reais em Porto Alegre, 4.022 reais em Florianópolis e 3.459 em Curitiba. Já o preço médio do imóvel anunciado é de 759.436 reais em Florianópolis, 569.973 reais em Porto Alegre e 516.178 reais em Curitiba. Veja na lista a seguir os bairros mais valorizados das capitais da Região Sul, em ordem decrescente de preço do metro quadrado anunciado.

Preço médio do m² anunciado: R$ 6.384
Variação do m² anunciado em agosto/13: -0,06% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 2.429.372
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +0,86% 1 dormitório: R$ 7.384/m²
2 dormitórios: R$ 7.087/m²
3 dormitórios: R$ 6.094/m²
4 dormitórios: R$ 5.753/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 6.383
Variação do m² anunciado em agosto/13: +2.7% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 1.288.015
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +1.83% 1 dormitório: R$ 6.685/m²
2 dormitórios: R$ 5.853/m²
3 dormitórios: R$ 6.177/m²
4 dormitórios: R$ 7.860/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 6.199
Variação do m² anunciado em agosto/13: -0.42% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 442.155
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -1.17% 1 dormitório: R$ 7.719/m²
2 dormitórios: R$ 4.911/m²
3 dormitórios: R$ 5.942/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 6.153
Variação do m² anunciado em agosto/13: +1.65% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 1.219.230
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +0.78% 1 dormitório: R$ 7.710/m²
2 dormitórios: R$ 5.746/m²
3 dormitórios: R$ 6.068/m²
4 dormitórios: R$ 6.263/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.912
Variação do m² anunciado em agosto/13: +1,04% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 973.757
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +1,66% 1 dormitório: R$ 5.898/m²
2 dormitórios: R$ 5.684/m²
3 dormitórios: R$ 5.668/m²
4 dormitórios: R$ 5.796/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.733
Variação do m² anunciado em agosto/13: +1,34% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 967.457
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +1,55% 1 dormitório: R$ 5.134/m²
2 dormitórios: R$ 5.617/m²
3 dormitórios: R$ 5.633/m²
4 dormitórios: R$ 6.100/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.660
Variação do m² anunciado em agosto/13: +4.2% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 757.601
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +9.04% 1 dormitório: R$ 5.599/m²
2 dormitórios: R$ 5.398/m²
3 dormitórios: R$ 5.723/m²
4 dormitórios: R$ 5.855/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.608
Variação do m² anunciado em agosto/13: +2,56% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 932.802
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +4,47% 1 dormitório: R$ 5.746/m²
2 dormitórios: R$ 5.448/m²
3 dormitórios: R$ 5.410/m²
4 dormitórios: R$ 5.306/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.508
Variação do m² anunciado em agosto/13: -2.39% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 735.046
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -1.36% 1 dormitório: R$ 5.949/m²
2 dormitórios: R$ 5.312/m²
3 dormitórios: R$ 5.455/m²
4 dormitórios: R$ 6.198/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.493
Variação do m² anunciado em agosto/13: +2.48% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 782.141
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -3.99% 1 dormitório: R$ 6.523/m²
2 dormitórios: R$ 5.039/m²
3 dormitórios: R$ 5.552/m²
4 dormitórios: R$ 6.378/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.474
Variação do m² anunciado em agosto/13: +2.22% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 1.673.462
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +2.41% 1 dormitório: R$ 8.060/m²
2 dormitórios: R$ 6.284/m²
3 dormitórios: R$ 5.234/m²
4 dormitórios: R$ 4.717/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.447
Variação do m² anunciado em agosto/13: +2.02% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 862.648
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +1.53% 1 dormitório: R$ 5.864/m²
2 dormitórios: R$ 5.869/m²
3 dormitórios: R$ 5.381/m²
4 dormitórios: R$ 5.218/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 5.139
Variação do m² anunciado em agosto/13: +3,4% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 1.842.640
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +2,64% 1 dormitório: R$ 6.645/m²
2 dormitórios: R$ 4.476/m²
3 dormitórios: R$ 6.467/m²
4 dormitórios: R$ 4.563/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.982
Variação do m² anunciado em agosto/13: +0,4% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 553.737
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +0,07% 1 dormitório: R$ 4.610/m²
2 dormitórios: R$ 4.986/m²
3 dormitórios: R$ 4.667/m²
4 dormitórios: R$ 4.029/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.964
Variação do m² anunciado em agosto/13: +0,96% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 934.656
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +2,58% 1 dormitório: R$ 4.622/m²
2 dormitórios: R$ 4.886/m²
3 dormitórios: R$ 5.356/m²
4 dormitórios: R$ 4.589/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.961
Variação do m² anunciado em agosto/13: -0.46% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 442.187
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -35.45% 1 dormitório: R$ 5.553/m²
2 dormitórios: R$ 4.715/m²
3 dormitórios: R$ 3.379/m²
4 dormitórios: R$ 3.330/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.876
Variação do m² anunciado em agosto/13: +1.69% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 964.027
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: +4.09% 1 dormitório: R$ 2.826/m²
2 dormitórios: R$ 6.351/m²
3 dormitórios: R$ 4.530/m²
4 dormitórios: R$ 5.237/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.853
Variação do m² anunciado em agosto/13: +0.83% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 1.027.718
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -6.73% 1 dormitório: R$ 6.104/m²
2 dormitórios: R$ 4.691/m²
3 dormitórios: R$ 3.937/m²
4 dormitórios: R$ 4.084/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.851
Variação do m² anunciado em agosto/13: +0.54% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 691.100
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -20.21% 1 dormitório: R$ 5.746/m²
2 dormitórios: R$ 4.798/m²
3 dormitórios: R$ 4.554/m²
4 dormitórios: R$ 4.198/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.820
Variação do m² anunciado em agosto/13: -2,25% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 2.866.437
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -2,27% 2 dormitórios: R$ 4.479/m²
3 dormitórios: R$ 5.416/m²
4 dormitórios: R$ 4.578/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.684
Variação do m² anunciado em agosto/13: +2.7% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 921.099
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -3.23% 1 dormitório: R$ 5.190/m²
2 dormitórios: R$ 3.647/m²
3 dormitórios: R$ 4.358/m²
4 dormitórios: R$ 5.860/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.545
Variação do m² anunciado em agosto/13: -2.19% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 608.922
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -2.38% 1 dormitório: R$ 5.055/m²
2 dormitórios: R$ 4.660/m²
3 dormitórios: R$ 3.817/m²
4 dormitórios: R$ 5.123/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.530
Variação do m² anunciado em agosto/13: +1.77% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 750.599
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -3.21% 1 dormitório: R$ 3.943/m²
2 dormitórios: R$ 4.432/m²
3 dormitórios: R$ 4.346/m²
4 dormitórios: R$ 5.302/m²

Preço médio do m² anunciado: R$ 4.276
Variação do m² anunciado em agosto/13: +1.81% Preço médio do imóvel anunciado: R$ 649.922
Variação do imóvel anunciado em agosto/13: -22.73% 1 dormitório: R$ 4.899/m²
2 dormitórios: R$ 4.308/m²
3 dormitórios: R$ 3.864/m²
4 dormitórios: R$ 4.936/m²