O ano de 2022 foi histórico para o mercado imobiliário da cidade de São Paulo com a inauguração do prédio mais alto da maior metrópole do país, o Platina 220, com 172 metros de altura, localizado no Tatuapé, zona leste. O edifício desbancou o até então inabalado Mirante do Vale, que tem 170 metros e fica no centro.

Esse marco de São Paulo é um símbolo que reflete a posição da capital paulista que foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade por EXAME.

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Para a lista de 2022, foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).

Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.

Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.

Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. "Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus", detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.

Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário

Melhores Cidades para Fazer Negócios no mercado imobiliário
Posição		Município	UF	IQM
2022	2021
1	1	São Paulo	SP	7,054
2	2	Rio de Janeiro	RJ	4,065
3	4	Brasília	DF	3,783
4	5	Manaus	AM	3,259
5	7	Salvador	BA	3,244
6	6	Goiânia	GO	3,004
7	24	Fortaleza	CE	2,925
8	8	Curitiba	PR	2,835
9	3	Belo Horizonte	MG	2,821
10	13	São Bernardo do Campo	SP	2,789
11	16	Guarulhos	SP	2,702
12	19	Recife	PE	2,635
13	11	Campinas	SP	2,563
14	15	Barueri	SP	2,531
15	32	Joinville	SC	2,513
16	53	Blumenau	SC	2,508
17	20	Campo Grande	MS	2,494
18	77	Contagem	MG	2,474
19	26	Serra	ES	2,461
20	79	Aparecida de Goiânia	GO	2,450
21	90	Mauá	SP	2,440
22	-	Betim	MG	2,438
23	81	Americana	SP	2,423
24	10	Florianópolis	SC	2,422
25	28	Belém	PA	2,418
26	51	Caxias do Sul	RS	2,414
27	35	Santo André	SP	2,404
28	46	São José do Rio Preto	SP	2,401
29	14	São José dos Campos	SP	2,399
30	30	Vitória	ES	2,386
31	87	Diadema	SP	2,380
32	-	Sinop	MT	2,380
33	9	São Luís	MA	2,372
34	-	Jaraguá do Sul	SC	2,366
35	21	Porto Alegre	RS	2,366
36	18	Maringá	PR	2,352
37	-	Várzea Grande	MT	2,352
38	-	Novo Hamburgo	RS	2,338
39	57	Criciúma	SC	2,334
40	17	Ribeirão Preto	SP	2,328
41	25	Aracaju	SE	2,326
42	22	Sorocaba	SP	2,324
43	29	Niterói	RJ	2,324
44	88	Itajaí	SC	2,314
45	33	Vila Velha	ES	2,312
46	-	Valinhos	SP	2,308
47	40	Uberlândia	MG	2,303
48	31	Jundiaí	SP	2,301
49	37	Cascavel	PR	2,300
50	-	Sumaré	SP	2,298
51	-	Campina Grande	PB	2,295
52	66	Chapecó	SC	2,291
53	-	Barreiras	BA	2,278
54	-	Gravataí	RS	2,272
55	85	Limeira	SP	2,272
56	48	Cotia	SP	2,264
57	-	Rondonópolis	MT	2,257
58	55	Santana de Parnaíba	SP	2,255
59	84	Anápolis	GO	2,247
60	12	São Caetano do Sul	SP	2,246
61	-	Paulínia	SP	2,245
62	91	São José	SC	2,244
63	-	Palmas	TO	2,242
64	60	Santos	SP	2,240
65	27	Osasco	SP	2,240
66	-	Macaé	RJ	2,239
67	-	Cuiabá	MT	2,236
68	-	Marília	SP	2,236
69	-	Ponta Grossa	PR	2,230
70	65	Linhares	ES	2,222
71	-	Tubarão	SC	2,221
72	92	Catalão	GO	2,218
73	-	Cachoeirinha	RS	2,216
74	-	Uberaba	MG	2,214
75	-	Simões Filho	BA	2,214
76	44	Mogi das Cruzes	SP	2,214
77	-	Mossoró	RN	2,214
78	-	Cubatão	SP	2,213
79	-	Rio Verde	GO	2,212
80	-	Ananindeua	PA	2,212
81	42	Londrina	PR	2,212
82	-	Rio Branco	AC	2,210
83	99	Jacareí	SP	2,207
84	78	São José dos Pinhais	PR	2,206
85	68	Maceió	AL	2,202
86	-	Eunápolis	BA	2,194
87	47	Atibaia	SP	2,192
88	-	Leme	SP	2,189
89	67	Balneário Camboriú	SC	2,185
90	89	Pouso Alegre	MG	2,184
91	80	Juiz de Fora	MG	2,184
92	-	Vitória da Conquista	BA	2,183
93	72	Itu	SP	2,182
94	-	Mogi Guaçu	SP	2,180
95	82	João Pessoa	PB	2,180
96	-	Araguaína	TO	2,175
97	59	Piracicaba	SP	2,170
98	-	Brusque	SC	2,170
99	75	Carapicuíba	SP	2,167
100	-	São Leopoldo	RS	2,162

Confira a lista completa das melhores cidades para fazer negócios:

• Serviços
• Mercado Imobiliário
• Comércio
• Indústria
• Agronegócio
• Educação

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