São Paulo - O Shopping Iguatemi, em São Paulo, continua sendo a localização mais cara do Brasil e a quinta mais cara das Américas - atrás somente de Nova York (5th Avenue, East 57th Street e Madison Avenue) e Los Angeles (Rodeo Drive) - segundo ranking da consultoria imobiliária internacional Cushman & Wakefield, divulgado hoje (21/9).

O preço pedido médio de locação no Shopping Iguatemi São Paulo (o maior das regiões pesquisadas no Brasil) subiu da 15ª para a 11ª mais cara do mundo, passando de 3.785 dólares metro quadrado/ano em 2009 para em 4.335 dólares o metro quadrado por ano (valorização anual de 14,5%).

"A performance dos mercados emergentes permaneceu forte neste ano, devido à forte demanda dos varejistas internacionais", segundo a Cushman & Wakefield. A Rua Haddock Lobo, em São Paulo, teve a maior valorização do mundo, com aumento de 92% nos preços pedidos de locação, fechando em 944 dólares o metro quadrado por ano. Ainda assim, esta localização não entrou para o ranking das 10 mais caras do mundo.

5ª Avenida mantém liderança

O endereço mais caro do mundo, no mercado de varejo luxo, continua sendo a 5ª Avenida em Nova York. A região detém a liderança há nove anos consecutivos. O preço do metro quadrado no famoso endereço americano é de 22,6 mil dólares ao ano. Os preços pedidos de locação na 5ª Avenida aumentaram 8,8% em relação ao ano passado.

O 2º lugar permaneceu com a Causeway Bay, em Hong Kong, com o metro quadrado por 17,9 mil dólares ao ano. As locações em Londres (New Bond Street) aumentaram e fecharam em 8.997 dólares o metro quadrado por ano, tornando-se a localização mais cara da Europa.

Abrir uma butique na parisiense Champs-Elysées, por sua vez, ficou mais barato (8,5 mil dólares o metro quadrado por ano). Nessa avenida, houve a maior queda dentre as 10 localizações mais caras do mundo (queda de 9,5% em relação ao ano anterior).
 

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O bom momento da economia brasileira resultou no aumento nas vendas no varejo e, consequentemente, na valorização dos preços pedidos de locação, segundo a Cushman & Wakefield. A Europa como um todo registrou um declínio de 4,5% nas locações. Grafton Street em Dublin, Irlanda, por exemplo, caiu de 8º para 13º, com queda de 25,8% no preço pedido de locação, fechando em 328 dólares o metro quadrado por mês.

Este ano, os resultados revelam uma polarização entre as regiões "prime" e secundárias. Os imóveis em localizações secundárias foram muito mais prejudicados pela queda da demanda no segmento de varejo, levando ao declínio nas locações, segundo a Cushman & Wakefield.

Veja a lista das 20 mais caras localizações do mundo no mercado comercial de luxo: 

Rank 2010	Rank 2009	País	Cidade	Localização	US$/m²/ano
1	1	USA	New York	5th Avenue	22.604
2	2	Hong Kong	Hong Kong	Causeway Bay	17.908
3	5	Japan	Tokyo	Ginza	9.445
4	6	UK	London	New Bond Street	8.997
5	3	France	Paris	Avenue des Champs Elysées	8.531
6	4	Italy	Milan	Via Montenapoleone	8.293
7	7	Switzerland	Zurich	Bahnhofstrasse	7.373
8	11	South Korea	Seoul	Myeongdong	5.933
9	10	Australia	Sydney	Pitt Street Mall	5.042
10	9	Germany	Munich	Kaufingerstraße	4.532
11	15	Brazil	São Paulo	Iguatemi Shopping	4.335
12	12	Austria	Vienna	Kärntnerstraße	3.951
13	8	Ireland	Dublin	Grafton Street	3.941
14	14	Spain	Barcelona	Portal de l'Angel	3.805
15	16	Russia	Moscow	Tverskaya	3.500
16	20	China	Shanghai	East Nanjing Road	3.492
17	49	Vietnam	Ho Chi Minh City	Shopping Centre	3.480
18	17	Singapore	Singapore	Orchard Road	3.414
19	12	Greece	Athens	Ermou	3.220
20	21	Canada	Toronto	Bloor Street	3.178

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