Preço do aluguel cai pelo 3º ano consecutivo em 2017, diz FipeZap
Sem considerar a inflação, o preço do aluguel caiu 0,69% em 2017 e acumulou queda de 7,1% nos últimos três anos
Júlia Lewgoy
Publicado em 16 de janeiro de 2018 às 05h30.
Última atualização em 16 de janeiro de 2018 às 05h30.
São Paulo - O preço de aluguel de imóveis anunciado em 15 cidades brasileiras fechou 2017 com queda de 0,69%, sem considerar a inflação , segundo o Índice FipeZap . Foi o terceiro ano consecutivo de retração. Em três anos, o preço do aluguel acumula queda de 7,1%.
Ao considerar a inflação em 2017, de 2,95%, o valor do aluguel nas cidades pesquisadas teve queda real de 3,54% no ano passado, segundo o FipeZap. A queda foi maior que em 2016, quando o índice caiu 3,23%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA . Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em dezembro, o preço do aluguel teve uma ligeira alta de 0,09%, segundo o índice.
A retração em 2017 foi influenciada pela queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,49%), Niterói (-7,20%) e Campinas (-3,40%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no ano, destacam-se Recife (+4,98%), Curitiba (+3,99%) e Florianópolis (+3,15%).
O valor médio do aluguel de imóveis anunciados nas 15 cidades encerrou o ano valendo 28,25 reais por metro quadrado. São Paulo se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado de 35,76 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 15,08 reais, foi Goiânia.
A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para locação e a variação dos preços nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em dezembro | Variação do preço em dezembro | Variação do preço em 2017 |
|---|---|---|---|
| São Paulo | R$ 35,76 | 0,40% | 2,38% |
| Rio de Janeiro | R$ 31,87 | -0,17% | -8,49% |
| Distrito Federal | R$ 29,63 | 0,00% | 1,20% |
| Santos | R$ 28,79 | 0,33% | 2,36% |
| Recife | R$ 24,49 | 0,16% | 4,98% |
| Florianópolis | R$ 22,32 | 0,77% | 3,15% |
| Porto Alegre | R$ 21,03 | -0,33% | -1,25% |
| Niterói | R$ 20,90 | -0,99% | -7,20% |
| Campinas | R$ 20,61 | 0,09% | -3,40% |
| Belo Horizonte | R$ 20,01 | -0,20% | 2,47% |
| Salvador | R$ 19,77 | 0,38% | 2,48% |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,78 | -0,37% | 3,06% |
| Curitiba | R$ 17,05 | 0,79% | 3,99% |
| Fortaleza | R$ 16,06 | -0,67% | -2,34% |
| Goiânia | R$ 15,08 | 0,19% | -2,02% |