Fenaci vê cenário mais favorável para imóveis em 2014
Presidente da federação espera uma antecipação de venda de imóveis de 2015 para o segundo semestre deste ano
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Imóveis residenciais na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro (Dado Galdieri/Bloomberg)
Da Redação
Publicado em 28 de maio de 2014 às 20h28.
São Paulo - O presidente da Federação Nacional dos Corretores de Imóveis (Fenaci), Joaquim Ribeiro, disse nesta quarta-feira, 28, esperar uma antecipação de venda de imóveis de 2015 para o segundo semestre deste ano.
Segundo ele, tendo em vista que o preço não vão cair, o consumidor vai preferir adquirir seu imóvel num cenário mais positivo para ele em 2014 do que o esperado para 2015, de ajuste fiscal do governo.
"Depois da eleição, o caixa se fecha e a economia deve sofrer em 2015. Essa questão fiscal preocupa para 2015 e por isso acredito que o consumidor vai antecipar a compra para o segundo semestre de 2014", disse Ribeiro ao Broadcast, serviço de notícias em tempo real da Agência Estado. Ele está presente no 21º prêmio TOP Imobiliário.
Em relação aos lançamentos do setor, Ribeiro afirma que as empresas têm adotado maior cautela e controlado a oferta de imóveis no mercado.
"As empresas estão com o pé no chão", disse, ao lembrar que muitos projetos estão no planejamento das construtoras imobiliárias para os próximos anos.
Ele lembrou, ainda, que o Brasil tem um déficit de 6 milhões de moradias e nesse sentido elogiou os programas governamentais, como o Minha Casa, Minha Vida.
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1. Cidades em alta
![]( "Cidades em alta")
1/18 (Paulo Fridman/Bloomberg)
São Paulo - Quem buscou um imóvel novo em 2013 sentiu um gosto um pouco mais salgado em São Paulo (SP), Niterói (RJ) e Santana de Parnaíba (SP) do que os compradores que buscaram lançamentos no resto do Brasil. Essas três cidades tiveram os lançamentos residenciais com preço médio do metro quadrado mais caro do país, segundo o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, lançado nesta semana pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação imobiliária. Como os dados refletem os preços médios da cidade, eles englobam tanto os preços de bairros mais caros quanto dos mais baratos. Isso explica porque o Rio de Janeiro (RJ) aparece apenas no sexto lugar do ranking. Como seus bairros mais caros já estão adensados, os lançamentos concentraram-se em bairros menos valorizados, puxando o preço médio dos lançamentos para baixo. O estudo contemplou 134 municípios, que compreendem 36% da população e 53% do PIB brasileiro. Para chegar aos preços médios dos imóveis nessas cidades, que compõem os principais mercados imobiliários do país, foi utilizada uma amostra composta por 196.292 unidades lançadas em 2013. O relatório mostra que o preço médio do metro quadrado dos apartamentos lançados no Brasil em 2013 foi de 5.560 reais, 9% superior a 2012 (5.110 reais). Veja nesta galeria a lista das 20 cidades com maior preço médio do metro quadrado em 2013, segundo a Lopes, e confira quanto custariam imóveis de 50 e 100 metros quadrados, a partir do preço médio apurado. -
2. 1º lugar: São Paulo (SP)
![]( "1º lugar: São Paulo (SP)")
2/18 (Pedro Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 8.470 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 423.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 847.000 -
3. 2º Lugar: Niterói (RJ)
![]( "2º Lugar: Niterói (RJ)")
3/18 (Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 7.380 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 369.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 738.000 -
4. 3º lugar: Santana de Parnaíba
![]( "3º lugar: Santana de Parnaíba")
4/18 (Laura Prado/Flickr)
Preço médio do m²: R$ 6.740 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 337.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 674.000 -
5. 4º lugar: Recife (PE)
![]( "4º lugar: Recife (PE)")
5/18 (VEJA)
Preço médio do m²: R$ 6.600 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 330.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 660.000 -
6. 5º lugar: Campinas (SP)
![]( "5º lugar: Campinas (SP)")
6/18 (Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.430 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 321.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 643.000 -
7. 6º lugar: Rio de Janeiro
![]( "6º lugar: Rio de Janeiro")
7/18 (Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 6.360 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 318.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 636.000 -
8. 7º lugar: Porto Alegre (RS)
![]( "7º lugar: Porto Alegre (RS)")
8/18 (Camila Domingues/Palácio Piratini)
Preço médio do m²: R$ 6.290 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 314.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 629.000 -
9. 8º lugar: Santos
![]( "8º lugar: Santos")
9/18 (LIGIA SKOWRONSKI / Guia Quatro Rodas)
Preço médio do m²: R$ 6.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 311.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 623.000 -
10. 9º lugar: Distrito Federal
![]( "9º lugar: Distrito Federal")
10/18 (Guilherme Oliveira/Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 6.080 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 304.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 608.000 -
11. 10º lugar: São Caetano do Sul (SP)
![]( "10º lugar: São Caetano do Sul (SP)")
11/18 (Alexandre Yort/PMSCS / Divulgação)
Preço médio do m²: R$ 5.860 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 293.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 586.000 -
12. 13º lugar: São Vicente (SP)
![]( "13º lugar: São Vicente (SP)")
12/18 (Fabio Luiz/Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.500 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 275.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 550.000 -
13. 15º lugar: Vitória (ES)
![]( "15º lugar: Vitória (ES)")
13/18 (Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 532.000 -
14. 16º lugar: Guarujá (SP)
![]( "16º lugar: Guarujá (SP)")
14/18 (Priscila Zambotto/Viagem e Turismo)
Preço médio do m²: R$ 5.320 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 266.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 532.000 -
15. 17º lugar: Osasco (SP)
![]( "17º lugar: Osasco (SP)")
15/18 (Chadner/ Wikimedia Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.230 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 261.500 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 523.000 -
16. 18º lugar: São Bernardo do Campo (SP)
![]( "18º lugar: São Bernardo do Campo (SP)")
16/18 (FABIANO ACCORSI/ Exame)
Preço médio do m²: R$ 5.180 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 259.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 518.000 -
17. 20º lugar: Curitiba (PR)
![]( "20º lugar: Curitiba (PR)")
17/18 (Henri Bergius / Flickr / Creative Commons)
Preço médio do m²: R$ 5.000 Preço do imóvel de 50 m² a partir da média do m²: R$ 250.000 Preço do imóvel de 100 m² a partir da média do m²: R$ 500.000 -
18. Agora veja o custo da conveniência
![]( "Agora veja o custo da conveniência")
18/18 (Ethan Miller/Getty Images)
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