31 de maio de 2024 às 12:55
A Água Rasa, na Zona Leste de São Paulo, foi o bairro com maior disparidade entre o preço de venda de imóveis anunciado e o que é efetivamente vendido.
As informações são do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR), que mensalmente avalia a diferença entre o preço transacionado e o preço anunciado nas principais plataformas digitais em 50 bairros da capital paulista.
O IPR de maio no bairro da Água Rasa foi de 31,74% – o mais alto da pesquisa. O bairro tinha a quarta maior diferença em abril e subiu para a primeira colocação em maio.
A mudança veio porque os preços anunciados não mudaram na região, mas o transacionado diminuiu, caindo de R$ 6,51 mil para R$ 6,27 mil.
“Como não houve alteração importante no perfil dos imóveis vendidos nos dois períodos, é possível que tenha havido uma pequena desvalorização real na região. Mas é necessário aguardar os próximos meses, para termos mais segurança desse movimento”, explicou, Takahashi.
Como comparação, o IPR médio para a cidade foi de 18,22%, com redução de 0,40 ponto percentual (p.p.) em relação ao mês anterior.
O ritmo de redução caiu em maio, mas Takahashi ainda vê o movimento como positivo. “É a terceira queda nessa diferença – que, quanto menor, significa que vendedores e compradores chegam a um equilíbrio no preço mais rápido.”