4 de junho de 2024 às 10:50
Os bairros do Leblon, no Rio de Janeiro (RJ), e da Vila Olímpia e Jardim América, em São Paulo (SP), são os mais caros do Brasil quando o assunto é condomínio, segundo levantamento inédito da Loft.
No bairro carioca que lidera o ranking, a mediana do preço para a cobrança em abril foi de R$ 16,20 por metro quadrado. Para um apartamento médio, de 60 m², a cobrança seria então de R$ 972. A média do Rio de Janeiro é um pouco menor, de R$ 11,54 por m² – um condomínio de R$ 692.
A Vila Olímpia, por sua vez, tem um condomínio médio de R$ 15,84 por m². O valor mensal seria de aproximadamente R$ 950. Já o Jardim América tem uma cobrança de R$ 15,71 por m² – totalizando R$ 942. A média de São Paulo fica na casa R$ 11,81 por m².
A localização do empreendimento é o principal fator na cobrança do condomínio – mas não o único. "Se o prédio está em local nobre, há uma demanda maior por serviços de mais qualidade, o que encarece a taxa, mas há outros fatores”, indica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
“Se o prédio é antigo, tende a ter uma taxa mais alta, porque a manutenção é mais cara, incluindo o gasto com folha de pagamento. Se o prédio possui facilidades como piscina, academia ou playground também tende a ter uma taxa mais elevada, para manutenção dessa estrutura."