Mercado imobiliário

O que fazer se um herdeiro não quiser vender o imóvel?

nIA Bot, Luiz Anversa

6 de agosto de 2024 às 17:02

Getty/Getty Images

A venda de um imóvel herdado pode se complicar se um dos herdeiros não concordar com a transação. Aqui estão as principais alternativas e passos a serem considerados:

Diálogo e Negociação: A primeira tentativa deve ser resolver a questão amigavelmente. Converse com o herdeiro resistente e tente entender suas razões.

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Negocie uma solução que seja aceitável para todos. É importante abordar o tema com empatia e buscar um terreno comum, talvez propondo um plano de venda mais longo ou alternativas que acomodem melhor as necessidades de todos os envolvidos.

Mediação familiar: Se o diálogo direto não funcionar, a mediação pode ser uma alternativa útil. Um mediador profissional pode ajudar as partes a chegarem a um acordo satisfatório para todos, evitando a necessidade de litígios.

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Compra da parte: Se possível, os outros herdeiros podem comprar a parte do herdeiro que não deseja vender. Isso permite que a transação prossiga sem a necessidade de todos concordarem com a venda. Essa abordagem pode ser mais viável financeiramente e menos desgastante.

Avaliação justa: Para isso, é fundamental realizar uma avaliação justa do valor do imóvel, garantindo que o herdeiro que está vendendo sua parte receba uma compensação adequada.

Nicolas Forenza/Getty Images

Ação de partilha: Se não houver acordo, o caminho é entrar com uma ação judicial de partilha. Neste processo, o juiz determinará a divisão do imóvel ou a sua venda, distribuindo o valor entre os herdeiros conforme suas participações.

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