Onde o preço dos imóveis mais subiu e caiu em SP em 2017
São Paulo - A pesquisa a seguir pode ajudar quem está em busca de um imóvel à venda em São Paulo a acompanhar tendências de preço. O levantamento, realizado pelo portal imobiliário Imovelweb, mostra as zonas e os bairros da capital paulista onde os preços mais subiram e caíram em 2017.
O Centro foi a região que registrou o maior aumento no preço dos imóveis no ano, de 2,9%. O preço médio do metro quadrado de um imóvel no Centro é de 8.239 reais.
Já a região Nordeste foi a que registrou a maior queda no ano, de 2,6%. O preço médio do metro quadrado de um imóvel na região é de 6.169 reais.
A pesquisa analisou os preços anunciados para venda no site Imovelweb em 2017, de apartamentos de 2 dormitórios, 65 m² e 1 vaga de garagem. Especialmente nas zonas e bairros em que os preços estão em queda, vale a pena recusar a primeira proposta e barganhar para fechar um bom negócio.
Em 2017, o preço dos imóveis em São Paulo ficou praticamente estável, com uma leve queda de 0,3%, segundo o Imovelweb. Ao descontar a inflação, a queda real foi de 3,1%. O preço médio do metro quadrado na cidade foi de 6.041 reais.
A seguir, confira variação dos preços dos imóveis à venda e o preço médio do metro quadrado em cada região de São Paulo:
| Zona | Variação em 2017 | Preço médio do metro quadrado em 2017 |
|---|---|---|
| Centro | 2,90% | R$ 7.936 |
| Centro-Sul | 0,60% | R$ 8.171 |
| Oeste | 0,40% | R$ 8.239 |
| Noroeste | 0,40% | R$ 5.510 |
| Sudeste | -0,20% | R$ 6.454 |
| Leste | -0,20% | R$ 4.670 |
| Sul | -1,30% | R$ 5.429 |
| Nordeste | -2,60% | R$ 6.169 |
Bairros
Os bairros com o preço médio dos imóveis mais alto em São Paulo são Ibirapuera (R$ 19.710 por metro quadrado), na zona Sul, e Vila Nova Conceição (R$ 16.633 por metro quadrado), também na zona Sul.
Já os bairros com os imóveis à venda mais baratos são José Bonifácio (R$ 3.207 por metro quadrado), na zona Leste, e Guaianases (R$ 3.446 por metro quadrado), também na zona Leste.
A seguir, confira os bairros que registraram a maior aumento no preço médio dos imóveis em 2017:
| Bairro | Região | Variação em 2017 | Preço médio em 2017 |
|---|---|---|---|
| Sé | Centro | 25,4% | R$ 5.701,00 |
| Jardim Vitória Régia | Sul | 15,3% | R$ 7.388,00 |
| Vila Ida | Oeste | 15,2% | R$ 9.037,00 |
| Jardim Saúde | Sudeste | 15,0% | R$ 7.309,00 |
| Lapa de Baixo | Oeste | 13,9% | R$ 6.304,00 |
| Várzea da Barra Funda | Oeste | 10,8% | R$ 9.182,00 |
| Vila Buarque | Centro | 9,5% | R$ 7.406,00 |
| Jardim Arpoador | Oeste | 9,4% | R$ 5.709,00 |
| República | Centro | 8,8% | R$ 6.795,00 |
| Vila Emir | Centro-Sul | 8,7% | R$ 5.687,00 |
A seguir, confira os bairros que registraram a maior queda no preço médio dos imóveis em 2017:
| Bairro | Região | Variação em 2017 | Preço médio de 2017 |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | Leste | -39,0% | R$ 3.974,39 |
| City América | Noroeste | -12,8% | R$ 6.396,81 |
| Jardim Santa Ifigênia | Centro | -10,5% | R$ 4.144,83 |
| Conjunto Residencial Butantã | Oeste | -10,1% | R$ 5.243,19 |
| Vila Vermelha | Sudeste | -9,8% | R$ 6.573,83 |
| Vila Marieta | Leste | -9,8% | R$ 5.187,69 |
| Cidade São Francisco | Oeste | -9,7% | R$ 7.206,11 |
| Vila Caraguatá | Sudeste | -9,5% | R$ 5.731,61 |
| Engenheiro Goulart | Leste | -9,0% | R$ 4.640,92 |
| Sítio da Figueira | Sudeste | -8,3% | R$ 5.430,67 |
