Ganhei um terreno do meu pai. Em caso de divórcio, como fica a partilha?

Pergunta do leitor: Ganhei um terreno do meu pai depois que eu me casei. Em caso de divórcio, como fica a partilha?

Resposta de Samir Choaib, Helena Rippel Araújo e Laís Meinberg Siqueira*:

Partindo do princípio de que você esteja casada pelo regime da comunhão parcial de bens, por ser o regime mais comum e que independe de pacto antenupcial, os bens adquiridos por doação ou herança não se comunicam em caso de divórcio.

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Nesse caso, havendo prova documental da doação do terreno feita por seu pai, em seu favor, de modo a demonstrar que o bem não foi adquirido com recursos do casal, ele não será objeto de partilha.

Entretanto, a valorização do bem proporcionada pela construção e benfeitorias realizadas no terreno, durante o casamento, por meio de recursos adquiridos por qualquer um dos cônjuges, deverá ser partilhada em caso de divórcio. Isso porque existe a presunção de que houve esforço comum e, portanto, o imóvel passa a integrar o patrimônio comum do casal.

Na hipótese de ter sido adotado o regime da comunhão universal de bens, o seu marido terá direito a metade do imóvel, incluindo-se o terreno e a sua construção; já no regime de separação convencional de bens, ele não terá direito algum sobre o bem.

*Samir Choaib é advogado e economista formado pela Universidade Mackenzie, pós-graduado em direito tributário pela PUC-SP. É sócio do escritório Choaib, Paiva e Justo, Advogados Associados, responsável pela área de planejamento sucessório do escritório.

*Helena Rippel Araújo é advogada especialista em Estratégias Societárias, Sucessórias e Tributação pela GVLaw/SP. Pós-graduada em Direito de Família e Sucessões pela Escola Paulista de Magistratura de São Paulo. Atua no escritório nas áreas de Planejamento Sucessório e assessoria tributária às pessoas físicas.

*Laís Meinberg Siqueira é advogada formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie. Cursou Contabilidade Aplicada ao Direito pela GVLaw/SP e atualmente cursando pós-graduação em Direito Empresarial pela FGV. Atua no escritório nas áreas de Planejamento Sucessório e assessoria tributária às pessoas físicas.

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