Aluguel residencial ficou mais barato em julho, diz FipeZap

A variação do preço médio do aluguel ficou abaixo da inflação registrada no período

O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve queda novamente no mês de julho. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,40% na comparação com junho. Desta maneira,  a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,36%) e quanto pelo IGP-M (+2,23%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,55%), Florianópolis (-1,47%), São Paulo (-0,88%), Rio de Janeiro (-0,66%), Porto Alegre (-0,52%), Recife (-0,40%). Mas nem todas as capitais tiveram queda.

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de julho de 2020 em R$ 30,61 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,90/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,21/m²), Recife (R$ 30,59/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,58/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,33/m²), Goiânia (R$ 17,71/m²), Curitiba (R$ 21,07/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,79/m²). Veja abaixo: 

 

Cidade Variação Mensal Preço médio (R$)
São Paulo (SP) -0,88% 40,90
Rio de Janeiro (RJ) -0,66% 30,58
Brasília (DF) +0,20% 32,21
Salvador (BA) +0,71% 23,98
Porto Alegre (RS) -0,52% 24,81
Curitiba (PR) -1,56% 21,07
Belo Horizonte (MG) +0,40% 23,79
Recife (PE) -0,41% 30,59
Fortaleza (CE) +0,39% 17,33
Florianópolis (SC) -1,47% 27,02
Goiânia (GO) +1,59% 17,71
Barueri (SP) -1,34% 36,95
Campinas (SP) +0,24% 22,20
Guarulhos (SP) -1,69% 21,16
Praia Grande (SP) +0,42% 23,63
Ribeirão Preto (SP) -0,60% 16,68
Santo André (SP) +0,06% 22,59
Santos (SP) -0,09% 33,16
São Bernardo do Campo (SP) +0,49% 21,15
São José do Rio Preto (SP) +1,70% 16,05
São José dos Campos (SP) -1,10% 22,77
Niterói (RJ) +0,54% 20,60
Pelotas (RS) +0,99% 15,82
Joinville (SC) +0,28% 19,22
São José (SC) -1,86% 17,97
Média -0,40% 30,61

12 meses

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada para 4,12% – superando também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA (+2,31%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (+9,27%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 1,78% em 12 meses.

Todas as capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nesse recorte, destacando-se os avanços em: Recife (+7,25%), Curitiba (+7,04%), Belo Horizonte (+6,65%), Florianópolis (+6,48%), Brasília (+6,25%), Porto Alegre (+5,86%), Goiânia (+5,55%) e São Paulo (+5,27%). No Rio de Janeiro, a ligeira alta acumulada em 12 meses (+0,50%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+4,63%) e também do IPCA/IBGE (+2,13%). 

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