FipeZap: Rio de Janeiro continua sendo a capital com o metro quadrado mais caro (Dado Galdieri/Bloomberg)
Juliana Elias
Publicado em 4 de setembro de 2019 às 05h34.
Última atualização em 4 de setembro de 2019 às 05h34.
São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de agosto próximo da estabilidade, com variação de 0,06% em relação a julho. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.
Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,12%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,06% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial aponta alta nominal de 0,40%, variação inferior à inflação no período segundo o IPCA, estimada em 3,44%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,94% no balanço parcial do ano.
Em agosto, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.182 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas.
Mesmo em queda, a cidade do Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o preço mais elevado, consideradas as 16 principais capitais. O preço média do metro quadrado na cidade carioca foi de 9,364 reais em agosto, queda de 0,36% ante julho e de 1,3% em um ano.
É seguida no ranking por São Paulo, com 8.978 reais por metro quadrado, e Brasília (7.268 reais por metro quadrado).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial, destacaram-se: Campo Grande 4.085 por metro quadrado, Goiânia 4.261 por metro quadrado e João Pessoa 4.502 por metro quadrado.
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado, em R$ | Variação do preço em julho, em % | Variação do preço nos últimos 12 meses, em % |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 8.978 | 0,29% | 1,89% |
| Rio de Janeiro (RJ) | 9.364 | -0,36% | -1,30% |
| Belo Horizonte (MG) | 6.277 | 0,06% | -1,14% |
| Brasília (DF) | 7.268 | 0,01% | 3,10% |
| Salvador (BA) | 4.973 | 0,61% | -0,63% |
| Fortaleza (CE) | 5.774 | -0,27% | -1,29% |
| Recife (PE) | 5.792 | -0,09% | -1,61% |
| Porto Alegre (RS) | 5.853 | -0,21% | -0,13% |
| Curitiba (PR) | 5.882 | -0,13% | -3,49% |
| Florianópolis (SC) | 6.875 | -0,25% | 2,50% |
| Vitória (Es) | 6.405 | 0,68% | 2,82% |
| Goiânia (GO) | 4.261 | 0,33% | 1,80% |
| João Pessoa (PB) | 4.502 | 0,22% | -5,11% |
| Campo Grande (MS) | 4.085 | -0,41% | -1,18% |
| Maceió (AL) | 4.769 | 0,55% | 3,49% |
| Manaus (AM) | 4.844 | 0,12% | 5,17% |
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