Onde o preço dos imóveis mais subiu e caiu em SP em 2017

São Paulo - A pesquisa a seguir pode ajudar quem está em busca de um imóvel à venda em São Paulo a acompanhar tendências de preço. O levantamento, realizado pelo portal imobiliário Imovelweb, mostra as zonas e os bairros da capital paulista onde os preços mais subiram e caíram em 2017.

O Centro foi a região que registrou o maior aumento no preço dos imóveis no ano, de 2,9%. O preço médio do metro quadrado de um imóvel no Centro é de 8.239 reais.

Já a região Nordeste foi a que registrou a maior queda no ano, de 2,6%. O preço médio do metro quadrado de um imóvel na região é de 6.169 reais.

A pesquisa analisou os preços anunciados para venda no site Imovelweb em 2017, de apartamentos de 2 dormitórios, 65 m² e 1 vaga de garagem. Especialmente nas zonas e bairros em que os preços estão em queda, vale a pena recusar a primeira proposta e barganhar para fechar um bom negócio.

Em 2017, o preço dos imóveis em São Paulo ficou praticamente estável, com uma leve queda de 0,3%, segundo o Imovelweb. Ao descontar a inflação, a queda real foi de 3,1%. O preço médio do metro quadrado na cidade foi de 6.041 reais.

A seguir, confira variação dos preços dos imóveis à venda e o preço médio do metro quadrado em cada região de São Paulo:

Zona	Variação em 2017	Preço médio do metro quadrado em 2017
Centro	2,90%	R$ 7.936
Centro-Sul	0,60%	R$ 8.171
Oeste	0,40%	R$ 8.239
Noroeste	0,40%	R$ 5.510
Sudeste	-0,20%	R$ 6.454
Leste	-0,20%	R$ 4.670
Sul	-1,30%	R$ 5.429
Nordeste	-2,60%	R$ 6.169

Bairros

Os bairros com o preço médio dos imóveis mais alto em São Paulo são Ibirapuera (R$ 19.710 por metro quadrado), na zona Sul, e Vila Nova Conceição (R$ 16.633 por metro quadrado), também na zona Sul.

Já os bairros com os imóveis à venda mais baratos são José Bonifácio (R$ 3.207 por metro quadrado), na zona Leste, e Guaianases (R$ 3.446 por metro quadrado), também na zona Leste.

A seguir, confira os bairros que registraram a maior aumento no preço médio dos imóveis em 2017:

Bairro	Região	Variação em 2017	Preço médio em 2017
Sé	Centro	25,4%	R$ 5.701,00
Jardim Vitória Régia	Sul	15,3%	R$ 7.388,00
Vila Ida	Oeste	15,2%	R$ 9.037,00
Jardim Saúde	Sudeste	15,0%	R$ 7.309,00
Lapa de Baixo	Oeste	13,9%	R$ 6.304,00
Várzea da Barra Funda	Oeste	10,8%	R$ 9.182,00
Vila Buarque	Centro	9,5%	R$ 7.406,00
Jardim Arpoador	Oeste	9,4%	R$ 5.709,00
República	Centro	8,8%	R$ 6.795,00
Vila Emir	Centro-Sul	8,7%	R$ 5.687,00

A seguir, confira os bairros que registraram a maior queda no preço médio dos imóveis em 2017:

Bairro	Região	Variação em 2017	Preço médio de 2017
Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega	Leste	-39,0%	R$ 3.974,39
City América	Noroeste	-12,8%	R$ 6.396,81
Jardim Santa Ifigênia	Centro	-10,5%	R$ 4.144,83
Conjunto Residencial Butantã	Oeste	-10,1%	R$ 5.243,19
Vila Vermelha	Sudeste	-9,8%	R$ 6.573,83
Vila Marieta	Leste	-9,8%	R$ 5.187,69
Cidade São Francisco	Oeste	-9,7%	R$ 7.206,11
Vila Caraguatá	Sudeste	-9,5%	R$ 5.731,61
Engenheiro Goulart	Leste	-9,0%	R$ 4.640,92
Sítio da Figueira	Sudeste	-8,3%	R$ 5.430,67