O futuro dos 354 mil metros quadrados de espaços compartilhados no Brasil

O Sudeste concentra o maior número de espaços compartilhados do Brasil, sendo que o estado de São Paulo se destaca com 82% de toda ocupação da região, segundo o Censo de 2018 realizado pela Coworking Brasil. De acordo com a Cushman & Wakefield, são 276.000 metros quadrados locados para operadores de espaços flexíveis. Em seguida, aparece o estado do Rio de Janeiro, com 57.200 metros quadrados ou 17% do total.

Segundo Jadson Andrade, gerente de pesquisas de mercado da consultoria, nos últimos seis anos, o valor do aluguel por metro quadrado caiu 32%, ao passar de 103,80 reais em 2013 para 70,70 reais em 2019. A expectativa para 2020 era de uma retomada dos preços para 74 reais. No entanto, com o cenário incerto, fica a dúvida.

Concentração de mercado

WeWork e Regus respondem por três quartos dos espaços flexíveis no Rio e em São Paulo (em %)

Empresa	Rio de Janeiro
WeWork	37
Regus	40
Delta Business Center	5
MyOffice	4
Your Studio Coworking	6
Spaces	8

Empresa	São Paulo
Go Work	4
WeWork	63
Regus	15
Place2Work	2
Cubo Coworking	7
Delta Business Center	2
Spaces	3
Outros	4

Fonte: Cushman & Wakefield