Na contramão de outros países, imóveis ficam 20% mais caros no Brasil

A Irlanda é campeã em declínio de preços dos imóveis desde o início da crise, e a queda tem sido vertiginosa. Em relação ao primeiro trimestre de 2011, houve este ano uma diminuição de 18.9% nos preços, depois de uma queda de 13,1% no ano passado, ambos ajustados pela inflação.

O pior é que a queda foi detectada até mesmo nos valores nominais. Ou seja, entre um ano e outro, os imóveis ficaram mais baratos 17,1%. Segundo análise da GPG, as condições restritivas impostas ao crédito aliadas a baixa demanda, além da grande oferta de lares, faz do mercado imobiliário irlandês um dos mais difíceis do mundo no momento.

Como não poderia deixar de ser, o mercado imobiliário grego sofre com a crise que aflige o país e afugenta os investidores. No primeiro trimestre deste ano, os preços caíram 11,6% em relação ao mesmo período do ano passado, quando já tinham caído 10,4%.

Desconsiderando a inflação, ou seja, o preço “de etiqueta” dos imóveis, a queda foi de 9,8% entre os trimestres.

Os preços dos imóveis em Varsóvia caíram 10,9% nos três primeiros meses de 2012 comparado ao mesmo período de 2011, quatro vezes mais que a queda de 2,7% registrada no ano passado. Para o povo polonês, os preços nominais ficaram 7,3% mais em conta entre um ano e outro.

Portugal é o último país da lista onde os preços têm caído dois dígitos acima da inflação, registrando 10,4% entre janeiro e março deste ano comparado a 2011. A queda já havia sido de 6,1% no primeiro trimestre de 2011. Desconsiderando a inflação, o preço dos imóveis saiu 7,3% mais em conta em 2012.

Enquanto a maioria dos países sofre, na indiana Nova Déli os preços subiram 24,4% considerando o primeiro trimestre de 2012 contra o de 2011, quando já haviam registrado um incremento de 9%. Desconsiderando a inflação, o reajuste nominal dos imóveis foi de incríveis 33,3% em um ano.

No Brasil, as estatísticas da GPG incluem apenas São Paulo, onde os imóveis subiram 18,7% acima da inflação, conquistando o segundo lugar entre os 36 países pesquisados. No primeiro trimestre do ano passado, o aumento já havia sido de 17,3%, ficando atrás apenas de Hong Kong, que ocupava o topo na época.

Na prática, o valor cobrado do comprador ficou 25,5% mais caro.