O preço do aluguel residencial no Brasil superou a inflação oficial em maio. De acordo com o Índice FipeZap de locação residencial, os valores avançaram 0,85% no mês, acima do IPCA, que registrou alta de 0,58%.

O IGP-M, tradicionalmente conhecido como “índice do aluguel”, apresentou variação semelhante, de 0,84%. A valorização dos aluguéis também superou a dos imóveis residenciais à venda, que subiu apenas 0,42% em maio.

Entre os diferentes tipos de imóveis, os apartamentos de dois dormitórios lideraram a alta, com acréscimo de 1,09%, enquanto os de três dormitórios tiveram leve recuo, de 0,16%.

Das 22 capitais monitoradas pelo levantamento, 15 registraram aumento nos preços de locação, sendo nove com variação acima da inflação do mês. Aracaju liderou o ranking, com alta de 3,57% em maio — mais de seis vezes a inflação do período — seguida por Fortaleza (3,06%) e Teresina (2,30%). Por outro lado, sete capitais registraram queda, com as maiores retrações em Vitória (-1,85%), Maceió (-0,25%) e Belém (-0,25%).

No acumulado do ano, entre janeiro e maio, o cenário segue favorável aos proprietários. A alta de 4,40% nos aluguéis superou o IPCA do período, de 3,20%. Aracaju também se destacou no ranking anual, com valorização de 15,24% nos primeiros cinco meses de 2026, superando inclusive a taxa básica de juros da economia, a Selic, atualmente em 14,50% ao ano.

Maiores altas de maio

• Aracaju (SE): +3,57%
• Fortaleza (CE): +3,06%
• São José dos Campos (SP): +2,99%
• Teresina (PI): +2,30%
• Brasília (DF): +1,98%

Maiores altas acumuladas no ano 

• Aracaju (SE): +15,24%
• Campo Grande (MS): +11,58%
• Manaus (AM): +11,40%
• Niterói (RJ): +10,54%
• São José dos Campos (SP): +8,92%

Maiores altas nos últimos 12 meses

• Aracaju (SE): +22,72%
• Niterói (RJ): +22,06%
• Teresina (PI): +17,48%
• Campinas (SP): +15,09%
• Brasília (DF): +14,90%

Maiores quedas de maio

• Pelotas (RS): -3,11%
• Vitória (ES): -1,85%
• São José do Rio Preto (SP): -0,44%
• Maceió (AL): -0,25%
• Belém (PA): -0,25%