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Fundo imobiliário despenca na bolsa e fica mais barato que o MXRF11; entenda

Com desdobramento, esse fundo imobiliário passou a ter cotas mais baratas que o Maxi Renda (MXRF11), considerado o FII mais popular da bolsa

Empíricus
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Publicado em 12 de dezembro de 2023 às 14h30.

Última atualização em 12 de dezembro de 2023 às 15h11.

Os dias do Maxi Renda (MXRF11) como “queridinho” da bolsa podem estar chegando ao fim. Isso porque, na última semana, um fundo imobiliário “concorrente” tomou o seu lugar na categoria de FIIs com cotas mais baratas da B3.

Uma das principais razões para que o MXRF11 seja tão querido pelos cotistas é o fato de que ele é um FII com cotas muito baratas. Uma cota do fundo custa atualmente R$ 10,72, de acordo com o último fechamento.

No entanto, outro fundo imobiliário parece ter tomado o seu lugar nesse quesito. Graças a um desdobramento de cotas, na proporção de 1 para 8, um outro FII também muito popular no mercado teve uma redução expressiva no valor da sua cota, que despencou de R$ 78,61 para R$ 9,07, enquanto escrevo esta reportagem.

Mas o que poucas pessoas sabem é que, muito antes de custar uma “pechincha”, esse fundo imobiliário já era considerado melhor que o Maxi Renda, na visão de alguns analistas do mercado. 

Um destes analistas é Caio Araujo, da Empiricus Research. Para ele, esse outro FII já poderia ser considerado superior ao MXRF11 pelos seguintes motivos:

  • Está com 7,9% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 21,7% no valor das cotas;
  • Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA, o que pode beneficiar seus resultados com o fechamento da curva de juros real;
  • Tem R$ 1,62 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

Por essa razão, o analista incluiu esse FII na lista de cinco melhores fundos imobiliários para comprar agora, segundo a sua curadoria. 

Trata-se de uma lista de fundos imobiliários que, para além do preço de suas cotas, estão baratos com relação ao valor patrimonial e podem pagar dividendos de até dois dígitos.

A seguir, te explico melhor que fundos imobiliários são esses e como você pode acessar a lista completa do analista.

5 FIIs baratos e que podem pagar até 10% de dividendos

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar agora têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores de grande importância, de acordo com o analista.

É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 na carteira recomendada dele, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

Desde que foi criada, em 1º de janeiro de 2017, até 1º de novembro deste ano, a carteira teve valorização de 109%. Ou seja, mais do que dobrou o dinheiro de quem seguiu à risca as indicações do Caio.

Em contrapartida, quem investiu no Ifix (principal índice de fundos imobiliários da bolsa)  neste mesmo período, teve apenas 69% de lucro.

Agora, você pode conhecer algumas das melhores indicações da carteira de “Renda Imobiliária” sem pagar nada. Isso porque um relatório com os 5 melhores fundos imobiliários recomendados pelo Caio foi liberado como uma cortesia para você.

GRATUITO: VEJA A LISTA COM OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA COMPRAR AGORA

Gratuito: libere seu acesso à lista completa de recomendações do analista

Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações mais recentes dele já está disponível para qualquer pessoa interessada.

Isso porque a Empiricus Research liberou o acesso a esse relatório como cortesia. Ou seja, você não precisa pagar nada e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de análise para poder conhecer todas as indicações.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. Fique tranquilo, é tudo gratuito mesmo.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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