São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de novembro estável em relação a outubro. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,43%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,43% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial mantém-se praticamente estável em termos nominais (+0,02%), ao passo que o IPCA/IBGE* acumula alta de 3,04%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,92% no acumulado do ano. 

Preço médio

Em novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.235 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. Dentre elas,  o Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.347/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.994/m²) e Brasília (R$ 7.354/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.143/m²), Goiânia (R$ 4.154/m²) e João Pessoa (R$ 4.545/m²).

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em novembro, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP)	8.994	0,27	2,23
Rio de Janeiro (RJ)	9.347	-0,24	-2,11
Belo Horizonte (MG)	6.521	0,05%	-0,73
Brasília (DF)	7.354	-0,96	-1,09
Salvador (BA)	5.116	0,75	1,07
Fortaleza (CE)	5.743	-1,76	-5,54
Recife (PE)	5.922	0,11	-2,01
Porto Alegre (RS)	5.915	0,17	0,05
Curitiba (PR)	5.989	0,26	-1,36
Florianópolis (SC)	7.008	0,27	2,63
Vitória (Es)	6.617	0,06	3,41
Goiânia (GO)	4.211	-0,39	1,14
João Pessoa (PB)	4.545	0,08	-4,16
Campo Grande (MS)	4.154	-0,36	-2,93
Maceió (AL)	4.696	-0,8	0,52
Manaus (AM)	4.710	0,50	5,13