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Veja o preço médio dos imóveis residenciais em 16 capitais

Em novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.235 reais por metro quadrado

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Vista aérea dos prédios em São Paulo (Paulo Fridman/EXAME.com/Exame)

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Karla Mamona

Publicado em 3 de dezembro de 2019 às, 16h39.

São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de novembro estável em relação a outubro. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,43%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,43% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial mantém-se praticamente estável em termos nominais (+0,02%), ao passo que o IPCA/IBGE* acumula alta de 3,04%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,92% no acumulado do ano. 

Preço médio

Em novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.235 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. Dentre elas,  o Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.347/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.994/m²) e Brasília (R$ 7.354/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.143/m²), Goiânia (R$ 4.154/m²) e João Pessoa (R$ 4.545/m²).

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

CidadePreço médio do metro quadrado, em R$Variação do preço em novembro, em %Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP)8.9940,272,23
Rio de Janeiro (RJ)9.347-0,24-2,11
Belo Horizonte (MG)6.5210,05%-0,73
Brasília (DF)7.354-0,96-1,09
Salvador (BA)5.1160,751,07
Fortaleza (CE)5.743-1,76-5,54
Recife (PE)5.9220,11-2,01
Porto Alegre (RS)5.9150,170,05
Curitiba (PR)5.9890,26-1,36
Florianópolis (SC)7.0080,272,63
Vitória (Es)6.6170,063,41
Goiânia (GO)4.211-0,391,14
João Pessoa (PB)4.5450,08-4,16
Campo Grande (MS)4.154-0,36-2,93
Maceió (AL)4.696-0,80,52
Manaus (AM)4.7100,505,13

 

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