Rio continua com o metro quadrado mais caro do Brasil

RIO DE JANEIRO - O preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais prontos anunciados em 20 cidades brasileiras subiu 0,13 por cento em julho ante o mês anterior, na nona alta seguida abaixo da inflação, de acordo com o índice FipeZap Ampliado divulgado nesta quarta-feira.

O comportamento dos preços tem sido influenciado pela restrição do crédito imobiliário, queda da renda e aumento do desemprego, com impacto sobre os estoques e os cancelamentos de vendas das incorporadoras.

"Nossa expectativa para os próximos meses é de continuidade deste processo de queda de preço, uma queda não mais acentuada do que a gente está observando", disse o presidente-executivo do portal imobiliário ZAP, Eduardo Schaeffer.

Ele acrescentou que espera recuo de 5 por cento no primeiro semestre de 2016, mesma taxa prevista para o acumulado de 2015.

Na comparação com o mesmo mês de 2014, o indicador teve alta de 4,03 por cento e no ano até julho, o índice registra avanço de 1,51 por cento. O IPCA-15, a prévia da inflação oficial do país, desacelerou a 0,59 por cento por cento em julho, mas em 12 meses ultrapassou 9 por cento pela primeira vez em 11 anos e meio.

Entre as 20 cidades pesquisadas, cinco tiveram queda de preços na comparação mensal: Rio de Janeiro (-0,11 por cento), Belo Horizonte (-0,14 por cento), Curitiba (-0,14 por cento), Vila Velha (-0,50 por cento) e Niterói (-0,12 por cento).

"O comportamento do Rio de Janeiro e em breve o de São Paulo, Campinas... é que vai ditar as regras nos próximos meses, de uma pequena queda nominal, o que dá uma queda real razoável", disse. O preço médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas foi de 7.614 reais.

No Rio de Janeiro, apesar da queda em julho, o valor continua sendo o mais alto do país, de 10.631 reais, com o maior valor do metro quadrado chegando a 23.222 reais, no bairro do Leblon.

Em São Paulo, onde o aumento mensal foi de 0,1 por cento, o preço médio do metro quadrado foi de 8.602 reais, sendo Vila Nova Conceição o bairro mais caro, exibindo valor médio de 15.241 reais.