O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou o mês de novembro com crescimento de 0,45%, abaixo da inflação medida pelo IPCA no mês, de 0,62%. É o que aponta o Índice Fipezap, que monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais brasileiras.

De acordo com o levantamento, uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor (após a divulgação do IPCA/IBGE) o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês de novembro com queda de 0,17%, em termos reais. 

Individualmente, à exceção de Campo Grande (-0,07%) e Belo Horizonte (-0,08%), onde os preços permaneceram praticamente estáveis, as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês, destacando-se as variações registradas em: Manaus (+1,23%), Recife (+1,22%), Curitiba (+1,06%), Vitória (+1,05%), Maceió (+1,04%), Goiânia (+0,97%) e João Pessoa (+0,94%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, municípios com maior peso na composição do Índice FipeZap, a variação nominal registrada em novembro foi de +0,31%.

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No acumulado de 2020, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 3,21%, ante variação de +2,85% esperada para o IPCA/IBGE nesse período. Já em 12 meses,  o Índice acumula um avanço nominal de 3,19%. 

Preço médio

Em novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.455 reais o metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. 

Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço de venda mais elevado (R$ 9.409/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.294/m²) e Brasília (R$ 7.988/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² no mês, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.339/m²), Goiânia (R$ 4.446/m²) e João Pessoa (R$ 4.473/m²).

Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço de venda mais elevado (R$ 9.409/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.294/m²) e Brasília (R$ 7.988/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² no mês, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.339/m²), Goiânia (R$ 4.446/m²) e João Pessoa (R$ 4.473/m²). 

 

Cidade	Preço médio do metro quadrado (R$)	Variação do preço em novembro (%)	Variação dos preços dos últimos 12 meses (%)
São Paulo	9.294	+0,31%	+3,40%
Rio de Janeiro	9.409	+0,28%	+1,30%
Belo Horizonte	6.893	-0,08%	+4,23%
Brasília	7.988	+0,77%	+9,16%
Salvador	5.191	+0,72%	+3,23%
Fortaleza	5.882	+0,71%	+1,61%
Recife	6.176	+1,22%	-0,96%
Porto Alegre	5.998	+0,31%	+1,77%
Curitiba	6.461	+1,06%	+7,47%
Florianópolis	7.343	+0,63%	+5,94%
Vitória	6.993	+1,05%	+5,71%
Goiânia	4.446	+0,97%	+3,93%
João Pessoa	4.473	+0,94%	+3,32%
Campo Grande	4.339	-0,07%	+5,00%
Maceió	5.101	+1,04%	+5,94%
Manaus	4.916	+1,23%	+5,95%
Índice FipeZap	7.455	+0,45%	+3,21%
IPCA	0	+0,62%	+2,85%