Florianópolis: Capital de Santa Catarina teve o maior aumento de preços anunciados em dezembro, com alta de 1,90% (Wikimedia Commons/Wikimedia Commons)
Da Redação
Publicado em 6 de janeiro de 2014 às 15h16.
São Paulo - O preço médio do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda em 16 cidades brasileiras subiu 1,0% em dezembro, segundo o Índice FipeZap Ampliado. No acumulado do ano de 2013, a alta foi de 13,7%.
A variação mensal é superior à inflação esperada para o período. Segundo projeções do Banco Central, a inflação medida pelo IPCA deve fechar o mês de dezembro em 0,72% e a inflação medida pelo IGP-M foi de 0,60% no mês passado.
A maior elevação de preços no mês foi verificada em Florianópolis, que teve alta de 1,90%, e a menor variação foi registrada em Brasília, com elevação de apenas 0,1%.
Das 16 cidades pesquisadas, apenas seis tiveram uma alta menor do que o IPCA esperado para o mês: Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Santo André, São Bernardo do Campo e Vila Velha.
Os preços médios do metro quadrado em dezembro ficaram entre 9.937 reais, no Rio de Janeiro, e 3.820 reais, em Vila Velha. Em São Paulo, a média foi de 7.815 reais.
E entre as 16 cidades pesquisadas, o preço médio do metro quadrado verificado ficou em 7.303 reais.
Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de 2013, classificadas segundo a variação de preços em 2013, da mais alta para a mais baixa. As 16 cidades da tabela compõem o Índice FipeZap Ampliado, e as sete cidades em negrito são aquelas que já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010.
| Região | Variação mensal dezembro/13 | Variação mensal novembro/13 | Variação em 2013 | Variação em 2012 |
|---|---|---|---|---|
| Florianópolis | 1,90% | 2,30% | 17,90% | N/D |
| Vitória | 1,60% | 2,10% | 16,90% | N/D |
| Niterói | 1,40% | 1,40% | 10,10% | 17,10% |
| Rio de Janeiro | 1,30% | 1,20% | 15,20% | 15,00% |
| São Paulo | 1,10% | 1,30% | 13,90% | 15,80% |
| Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) | 1,00% | 1,30% | 13,70% | N/D |
| Recife | 1,00% | 0,90% | 13,40% | 17,80% |
| Curitiba | 0,90% | 2,10% | 37,30% | N/D |
| Porto Alegre | 0,90% | 0,70% | 14,00% | N/D |
| Índice FipeZap Composto (7 cidades) | 0,90% | 1,20% | 12,70% | 13,70% |
| São Caetano do Sul | 0,90% | 1,00% | 11,50% | 14,40% |
| Fortaleza | 0,80% | 1,90% | 14,10% | 11,10% |
| IPCA | 0,72%* | 0,54% | 5,70%* | 5,84% |
| Santo André | 0,70% | 0,90% | 11,60% | 11,70% |
| Vila Velha | 0,60% | 0,90% | 12,20% | N/D |
| Salvador | 0,60% | 0,10% | 10,70% | 10,00% |
| São Bernardo do Campo | 0,60% | 0,70% | 9,50% | 14,20% |
| IGP-M | 0,60% | 0,29% | 5,53% | 7,82% |
| Belo Horizonte | 0,40% | 2,20% | 9,70% | 9,40% |
| Brasília | 0,10% | 0,80% | 4,20% | 4,00% |
(*) Projeção do Banco Central
Fontes: Índice FipeZap, IBGE e Banco Central
A seguir estão os preços médios do metro quadrado anunciado em cada cidade em dezembro de 2013:
| Região | Preço médio do metro quadrado (R$) |
|---|---|
| Rio de Janeiro | 9.937 |
| Brasília | 8.670 |
| São Paulo | 7.815 |
| Média Nacional | 7.303 |
| Niterói | 7.088 |
| Recife | 5.804 |
| Belo Horizonte | 5.426 |
| Fortaleza | 5.421 |
| São Caetano do Sul | 5.272 |
| Florianópolis | 5.175 |
| Curitiba | 5.067 |
| Porto Alegre | 4.843 |
| Santo André | 4.564 |
| Vitória | 4.494 |
| Salvador | 4.408 |
| São Bernardo do Campo | 4.302 |
| Vila Velha | 3.820 |
Fonte: Índice FipeZap
O FipeZap tem dados disponíveis sobre São Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a série histórica começa em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010.
Já entre as novas cidades, incluídas no Índice FipeZap Ampliado, as cidades do ABC Paulista e Niterói têm dados disponíveis desde janeiro de 2012. Vitória, Vila Velha, Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba têm as séries históricas mais recentes, iniciadas em julho de 2012. O FipeZap Ampliado foi lançado em janeiro de 2013.
O indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site Zap Imóveis, acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290.000 unidades todos os meses.
Além disso, são buscados também dados em outras fontes de anúncios online. A Fipe faz a ponderação dos dados utilizando a renda dos domicílios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Veja a seguir o documento na íntegra:
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