São Paulo – As ações do setor imobiliário começaram o ano em alta. Salvo algumas exceções, as companhias apresentaram um resultado operacional do último trimestre do ano passado visto como positivo pelos analistas. A Brookfield, por exemplo, deu continuidade ao seu histórico de resultados acima da média. A Gafisa, enquanto isso, continua a mostrar os sinais de uma reviravolta nas suas operações após frear os lançamentos da combalida unidade Tenda. A PDG ainda não pretende abrir a sua caixa preta fechada desde a troca de controle para a Vinci Partners e, ao contrário dos últimos trimestres, deixará os investidores sem saber detalhes dos números operacionais até a publicação do balanço final em 27 de março. Confira as projeções e desempenho de cada uma nas fotos acima.

Os lançamentos da Brookfield (BISA3) somaram 1,757 bilhão de reais no quarto trimestre e fecharam 2012 em quase 3,1 bilhões de reais, pouco acima do ponto mínimo da previsão da construtora e incorporadora para o ano passado. “O resultado foi positivo, pois a companhia conseguiu melhorar seu desempenho em relação aos períodos anteriores, principalmente o primeiro semestre, onde a empresa sofreu com atrasos de aprovações, baixo volume de lançamentos, além dos ajustes de orçamento. E também conta a favor da companhia o cumprimento do guidance divulgado”, afirma Karina Freitas, analista da Concórdia Corretora. As ações da Brookfield têm alta de 7% até segunda-feira.

Os lançamentos da Even (EVEN3) em 2012 totalizaram 2,52 bilhões de reais, atingindo praticamente em cima a previsão de 2,5 bilhões de reais para o ano passado. O resultado do ano foi 21,6% acima do fechado de 2011, quando a empresa encerrou com lançamentos de 2,07 bilhão de reais. “Em nossa visão, além da alta concentração de lançamentos no 4T12 (46% dos lançamentos do ano), acreditamos que os lançamentos foram concentrados em Dezembro, o que naturalmente faz com que as vendas sejam realizadas durante o 1T13”, Paola Mello e Dan McGoey, analistas da Citi Corretora. “Even é uma das nossas ações preferidas no setor de Construção, combinando rápido giro do ativo, baixa necessidade de capital de giro e histórico de resultados consistente”, explicam. As ações da Even têm queda de 0,1% até segunda-feira.

Os resultados operacionais da Tecnisa (TCSA3) decepcionaram o mercado na segunda-feira. A companhia lançou 511 milhões de reais, queda de 49,7% sobre um ano antes. No fechado do ano passado, os lançamentos diminuíram para 1 bilhão de reais. A Tecnisa iniciou 2012 com projeção de lançar 2,8 bilhões de reais, mas reduziu a meta para 1 bilhão de reais. “O destaque negativo ficou por conta da queda nas vendas de 38% contra o trimestre anterior, somando R$ 230 milhões e como consequência a velocidade de vendas caiu de 18,3% no 3T para 10,3%”, comenta Fabiola Gama, analista da Santander Corretora, em relatório. A recomendação é de compra, com um preço-alvo de 11,90 reais. Apesar dos números ruins, a empresa se levantou na bolsa nesta terça-feira após a emissão dos alvarás de aprovação e execução dos dois primeiros empreendimentos no bairro Jardim das Perdizes. O projeto será construído num terreno de 244 mil m², que foi comprado da Telefônica em 2006 por 134 milhões de reais. A ideia é criar na região um bairro planejado e integrado ao seu entorno com apartamentos, escritórios, hotel e áreas de lazer abertas ao público. As ações da Tecnisa têm queda de 4% até segunda-feira.

A Gafisa (GFSA3) vive um momento que é visto por parte do mercado como de reviravolta e que pode impulsionar as ações da empresa. Outros analistas, contudo, percebem o esforço da administração em ajeitar a casa (principalmente na divisão Tenda), porém ainda não recomendam as ações. De qualquer forma, os números do último trimestre de 2012 foram bem recebidos. Os lançamentos atingiram 1,49 bilhão de reais no quarto trimestre e fecharam o ano em 2,95 bilhões de reais, perto do ponto máximo da nova estimativa para o ano. Este ano, a empresa optou por não realizar lançamentos da Tenda. “Apesar de vermos a prévia dos resultados do 4T12 positiva, esperamos que o entusiasmo com a performance no período seja afetado pelas expectativas do management de menos geração de caixa em 2013 e perspectivas operacionais ainda desafiadoras”, ressalta Dan McGoey, analista da Citi Corretora. A recomendação às ações é neutra, com preço-alvo de 4,60 reais. As ações da Gafisa têm alta de 4% até segunda-feira. Nesta terça-feira, os papéis chegaram a subir 8%.

A PDG (PDGR3), que está em um momento de reestruturação desde a troca de controle para o fundo Vinci Partners, ainda não divulgou completamente as suas estratégias e por isso, desta vez, não vai publicar a sua prévia operacional do último trimestre de 2012. O mercado espera que alguma coisa seja publicada junto aos números do quarto trimestre do ano passado, que estão marcados para 27 de março. Até lá, a consultoria McKinsey&Company está trabalhando para identificar os pontos de eficiência que podem ser atacados. As ações da PDG têm alta de 1,5% até segunda-feira.
 

A Rossi (RSID3) ainda não tem data para a publicação da prévia operacional do quarto trimestre de 2012. O balanço final será divulgado no dia 26 de março. Em 2013, a única notícia sobre a empresa que chegou aos investidores foi a de conclusão do aumento de capital no valor de 563,3 milhões de reais. O valor representa 93,89 por cento dos 600 milhões de reais buscados, após o prazo ter acabado em 21 de dezembro, de acordo com comunicado. As ações da Rossi Residencial têm baixa de 1,8% até segunda-feira.

A construtora e incorporadora mineira MRV (MRVE3) teve um início de ano conturbado ao ser incluída novamente em uma "lista suja" do trabalho escravo preparada pelo Ministério do Trabalho. Por conta da inclusão na lista, a Caixa Econômica, uma das principais credenciadoras da MRV, optou por interromper novos financiamentos para a empresa. Segundo o Departamento de Relações com Investidores da empresa, o resultado operacional do quarto trimestre de 2012 será publicado no final desta semana. Ainda não há data a para a publicação do balanço final do ano passado. As ações da MRV têm baixa de 5,3% até segunda-feira.

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