Imóveis em São Paulo: alta de preço foi registrada em 15 das 16 cidades monitoradas | Foto: Germano Lûders/EXAME (Germano Lûders/Exame)
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Marília Almeida
Publicado em 5 de janeiro de 2022 às 13h39.
Última atualização em 9 de janeiro de 2022 às 18h02.
O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2021 com alta de 5,29%, segundo dados do Índice FipeZap, que monitora o valor médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais e 50 das maiores cidades do país. O valor avançou 0,48% em dezembro, uma desaceleração em relação ao mês anterior, que registrou alta de 0,53%.
O aumento ficou abaixo da inflação projetada para o ano passado, de 9,68%, segundo o último boletim Focus. Portanto, a alta nominal do índice se traduz em uma queda projetada de 3,66% em termos reais. O percentual exato será conhecido com a divulgação do IPCA oficial de dezembro e de 2021 no próximo dia 11.
Em dezembro, apenas Manaus apresentou recuo no preço dos imóveis (-1,14%). A alta no último mês do ano foi liderada por Maceió (2,17%), Florianópolis (1,56%), Curitiba (1,25%), Goiânia (1,13%) e Vitória (1,10%).
Em relação às capitais com maior representatividade no índice, São Paulo registrou alta de 0,36%, superando a variação no Rio de Janeiro (0,20%).
Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais no país foi de R$ 7.874 por metro quadrado.
Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (9.708 reais/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (9.650 reais/m²) e por Brasília (8.788 reais/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda estiveram: Campo Grande (4.569 reais/m²), João Pessoa (4.893 reais/m²) e Goiânia (5.114 reais/m²).
| Cidade | Variação em dezembro (em %) | Variação em 2021 (em %) | Preço médio (em reais) |
| Maceió | 2,17 | 18,50 | 6.271 |
| Florianópolis | 1,56 | 15,74 | 8.582 |
| Curitiba | 1,25 | 15,41 | 7.518 |
| Goiânia | 1,13 | 13,70 | 5.114 |
| Vitória | 1,10 | 19,86 | 8.562 |
| João Pessoa | 0,89 | 8,44 | 4.893 |
| IGPM | 0,87 | 17,78 | - |
| Campo Grande | 0,86 | 5,97 | 4.569 |
| Fortaleza | 0,75 | 5,54 | 6.301 |
| IPCA | 0,68 | 9,28 | - |
| Brasília | 0,51 | 9,26 | 8.788 |
| Índice FipeZap | 0,48 | 5,29 | 7.874 |
| Recife | 0,42 | 4,20 | 6.503 |
| Porto Alegre | 0,37 | 5,54 | 6.386 |
| São Paulo | 0,36 | 4,13 | 9.708 |
| Belo Horizonte | 0,30 | 3,06 | 7.140 |
| Salvador | 0,20 | 1,57 | 5.331 |
| Rio de Janeiro | 0,20 | 2,16 | 9.650 |
| Manaus | -1,14 | 9,48 | 5.587 |
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