Aluguel no Rio de Janeiro sobe 3,6% em 12 meses; veja bairros mais caros

Um levantamento realizado pelo site Imovelweb apontou que os preços dos imóveis na cidade do Rio Janeiro acumulam alta de 3,6% em 12 meses. Em janeiro deste ano, o preço de um apartamento padrão, com 65 metros quadrados e 1 vaga de garagem, era de R $1.797/mês. Na comparação com dezembro de 2020, houve um aumento de 1% 

Ao analisar o comportamento dos preços nos últimos 12 meses, os dados indicam que os bairros onde os aluguéis mais diminuíram foram na Urca (R$ 2.482/mês, -16,1%), Praça da Bandeira (R$ 1.611, -15,9%) e Todos os Santos (R$ 1.145/mês, -14,0%).  

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Já as altas valorizações ocorreram no Recreio dos Bandeirantes (R$ 1.570/mês, +17,9%), Barra da Tijuca (R$ 2.483/mês, +18,5%), Humaitá (R$ 2.520/mês, +19,8%). Veja a tabela abaixo:

Mais barato (Mensal)		Variação mensal	Variação anual
Senador Vasconcelos (Zona Oeste)	R$ 838	Estabilidade	-9,20%
Bangu (Grande Bangu)	R$ 962	0,90%	-2,70%
Guaratiba (Zona Oeste)	R$ 966	1,80%	-7,50%
Mais caros (Mensal)		Variação mensal	Variação anual
Jardim Botânico (Zona Sul)	R$ 2.700	1,60%	14,50%
Ipanema (Zona Sul)	R$ 3.653	0,60%	5,70%
Leblon (Zona Sul)	R$ 3.860	-0,30%	2,80%

Metro quadrado

O levantamento apontou ainda o preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro. No mês de janeiro, o valor era de R$ 7.757 em janeiro, de forma que um apartamento padrão fica em torno de R$ 504.400. O valor é 0,1% menor do que o registrado em dezembro de 2020.

Nos últimos 12 meses, os bairros que mais se desvalorizaram foram Guaratiba (R$ 3.836/m², -15,6%); Pilares (R$ 4.208/m², -11,9%), Bento Ribeiro (R$ 3.804/m², -11,8%). No mesmo período, os bairros que mais tiveram aumento no preço de venda foram Vasco da Gama (R$ 4.994/m², +13,2%); Parada de Lucas (R$ 4.615/m², +14,3%) e Água Santa  (R$ 4.624/m², +17,2%).

Mais barato (m²)		Variação mensal	Variação anual
Pavuna (Zona Norte)	R$ 2.105	5,20%	3,70%
Coelho Neto (Zona Norte)	R$ 2.340	1,30%	-4,00%
Turiaçu (Zona Norte)	R$ 2.367	1,00%	-9,90%
Mais caro (m²)		Variação mensal	Variação anual
Lagoa (Zona Sul)	R$ 16.188	0,10%	3,30%
Ipanema (Zona Sul)	R$ 19.291	-0,20%	2,50%
Leblon (Zona Sul)	R$ 21.727	0,40%	1,90%